現(xiàn)在不少人在買房的時(shí)候都是選擇貸款買房，其實(shí)貸款買房主要可以分為等額本息和等額本金兩種方式。所謂等額本息就是每個(gè)月償還的貸款金額都是固定的，利息會(huì)隨著本金的增加而逐漸減少。而等額本金就是每個(gè)月償還的本金都是在進(jìn)行償還的。那么個(gè)人要如何辦理房貸?一起來了解一下。如何辦理個(gè)人買房貸款?一般情況下，辦理房貸是直接通過銀行進(jìn)行申請的，而房貸的辦理流程也是比較復(fù)雜的。首先需要用戶準(zhǔn)備好身份證、戶口本及復(fù)印件等資料提交給銀行進(jìn)行審核;銀行會(huì)對資料進(jìn)行審核，審核通過之后會(huì)聯(lián)系用戶簽訂貸款合同;隨后用戶只需要按照貸款合同約定進(jìn)行還款即可。房貸在辦理成功之后，銀行就會(huì)開始計(jì)算利息的了，之后借款人就要按照合同約定的還款時(shí)間來進(jìn)行還款。在之后銀行就會(huì)根據(jù)借款人的貸款金額計(jì)算出房貸的還款方式，借款人可以選擇每月還款金額為多少，也可以選擇提前還款。以上就是關(guān)于房貸辦理的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。

辦理房貸需要滿足以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人; 2、有合法有效的身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明; 3、購買住房的合同、協(xié)議或者以及其他證明文件; 4、所購住房的合同、協(xié)議或者銷售合同; 5、所購住房價(jià)格基本符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定的房產(chǎn)市場價(jià)格的狀態(tài)。注意不同地區(qū)的公積金管理中心或銀行規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款條件： 1、年滿 18周歲，具有完全民事行為能力的自然人; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，具有償還貸款本息的能力; 3、有購買住房的合同、協(xié)議或者以其他證明文件; 4、有所購住房的合同、協(xié)議或者其他證明文件; 5、銀行要求購房貸款的所購住房價(jià)格基本符合貸款管理部門規(guī)定的其他條件。綜上，房貸辦理成功之后，一定要按時(shí)還款，避免出現(xiàn)逾期還款的情況。