在生活中，我們難免會(huì)遇到資金緊張的時(shí)候，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，往往會(huì)為自己貸款買(mǎi)一筆比較多的資金，但是這種情況下，銀行貸款是比較難的，那么這種情況下，我們就可以通過(guò)什么方式來(lái)進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)呢？房貸銀行抵押的是什么？銀行抵押的就是我們所擁有的房產(chǎn)，因?yàn)槲覀兊姆慨a(chǎn)都是借款人向銀行申請(qǐng)的貸款。每個(gè)銀行都有不同的貸款業(yè)務(wù)，而且貸款的額度及利率也是不同的。通常情況下，我們?cè)阢y行申請(qǐng)抵押貸款，簽訂貸款合同之后，是需要按照約定還款的。而銀行則是根據(jù)房屋價(jià)值來(lái)決定是否進(jìn)行抵押。所以說(shuō)，若是我們單純的想要銀行抵押，那么辦理抵押貸款，銀行一般都是不會(huì)同意的。因?yàn)楦鶕?jù)《商業(yè)銀行抵押擔(dān)保合同管理辦法》的規(guī)定，貸款人與抵押財(cái)產(chǎn)所有人保持連續(xù)協(xié)議并達(dá)成相應(yīng)協(xié)議，可以當(dāng)事人依據(jù)約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，必須轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承。

一般來(lái)說(shuō)，抵押物在評(píng)估價(jià)值的 70以上時(shí)，銀行會(huì)優(yōu)先辦理抵押登記，然后才會(huì)有房產(chǎn)證，抵押人去房產(chǎn)所在地銀行辦理抵押登記，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證，登記成功之后還要還有房產(chǎn)，只有在房產(chǎn)證上載明的抵押物才算是完全屬于銀行的。至于房貸銀行抵押的是什么，我們可以直接撥打銀行客服熱線(xiàn)了解情況，畢竟各個(gè)銀行對(duì)于抵押物的價(jià)值都不一樣。但是具體如何計(jì)算，我們還需要以銀行實(shí)際情況為準(zhǔn)。