我們?cè)谏暾?qǐng)辦理房貸時(shí)，銀行會(huì)讓我們選擇貸款的還款方式，那么申請(qǐng)房貸是什么原因？讓我們一起來(lái)了解一下吧。申請(qǐng)房貸貸款為什么都要還清？申請(qǐng)房貸款后，既可以選擇按月分期還款，也可以選擇提前還款。但合同上面都會(huì)有明確的規(guī)定，若是我們的房貸還款方式不在貸款合同的規(guī)定的最低還款額，那么就需要按照銀行規(guī)定的最低還款額進(jìn)行還款，否則就屬于違約，不僅要支付高額的利息費(fèi)用，還會(huì)影響個(gè)人信用。對(duì)于還款方式銀行來(lái)說(shuō)是比較繁瑣的，所以多數(shù)都會(huì)要求提前還款。而且提前還款也不是隨時(shí)隨地都可以，還要符合貸款銀行的規(guī)定，比如一年內(nèi)的房貸還款次數(shù)不能超過(guò) 12次。依據(jù)規(guī)定，若是我們的房貸還款方式是等額本金，那么每月還款的金額是固定的，而我們選擇提前還款，就需要繳納相應(yīng)的違約金。這主要是因?yàn)槲覀冞x擇的還款方式是等額本金，而我們選擇的還款方式是等額本息。

房貸還清之后，銀行會(huì)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，可以自己辦理保險(xiǎn)、社保等等，但是得按時(shí)還款，因?yàn)榉抠J之后銀行是有權(quán)利讓你一次性還清房貸的，若是不得已要求你一次性還清房貸的，可以讓銀行出具無(wú)力還款的證明。