當(dāng)我們買房需要貸款買房時，一般會選擇貸款買房，可貸的金額一般都比較多，那么貸款買房都有哪些費用呢?買房貸款都有哪些費用? 1.開發(fā)商的費用除了開發(fā)商會收取一定的認(rèn)購費用外，還包括交易手續(xù)費、稅費、印花稅等。 3.公證費用公證費是辦理房產(chǎn)證的必要費用。 4.交易手續(xù)費是辦理房產(chǎn)過戶繳納公證費的基本費用。 5.評估費用辦理房產(chǎn)評估提交公證費用是很多人都不愿意接受的。 6.裝修費用裝修費用是辦理房屋裝修的必要費用，其中評估費用也是需要辦理的。 7.公證費用公證費是辦理房屋裝修的必要費用，如果沒有辦理公證手續(xù)，公證費是辦理房屋裝修的必要費用。 8.印花稅稅費印花稅是辦理房屋裝修時所支付的一項稅費，由商業(yè)銀行收取，每筆交易收取 0. 1元。 8.維修費用除了房屋裝修費之外，還有當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)收取的一些手續(xù)費，由商業(yè)銀行收取，一般由當(dāng)?shù)氐恼畽C(jī)構(gòu)代收。 9.土地管理費、保險費、預(yù)算收取。

假設(shè)第一套房貸是公積金貸款，那么在第二套房的情況下，必須繳納個人所得稅，而第三套房才是商業(yè)貸款，那么第一套房應(yīng)該繳納的個稅就是 5000元。購買第一套房子不管是貸款買的是第二套房子，還是第三套房子的話，費用都是差不多的，主要是看購買的是第三套房子，那么每個月要繳納的稅費就有一些差異。