我們在買房時(shí)，通常是會選擇辦理房貸，因?yàn)橄噍^于車貸，房貸會更加劃算。那么如果我們辦理房貸，但在沒有還完的情況下，還可以再辦理房貸嗎？有貸款沒有還完可以辦理房貸嗎？可以。但是不同的銀行對于房貸的要求會有所差異，所以我們需要向銀行進(jìn)行一個(gè)咨詢，看看其他哪些方面有沒有促進(jìn)房貸辦理。一般情況下，銀行要求在未還清貸款之前，二十年內(nèi)不能以任何理由拒貸。這主要是為了防止借款人過度消費(fèi)，以至于出現(xiàn)逾期還款的情況，從而影響我們的個(gè)人征信。這主要是從兩個(gè)方面來影響的，一個(gè)是貸款人的還款能力，一個(gè)是貸款人的還款意愿。如果我們的收入、資產(chǎn)和負(fù)債率等情況比較低，那么銀行就不會以其他方面來判斷我們是否有足夠的還款能力，以及是否有良好的還款意愿，判斷是否能夠支付首付款。若是信用良好，那么我們就更加愿意為我們貸款。但若是貸款人負(fù)債率比較高，出現(xiàn)了逾期等情況，銀行也就不愿意為我們貸款了。

如果是銀行優(yōu)質(zhì)的貸款，而且用戶的個(gè)人征信良好，則是可以申請房貸的。如果用戶是申請的公積金貸款，則用戶需要符合公積金貸款條件才可以申請。此外，如果用戶無不良信用記錄，則是無法成功申請房貸的。房貸申請者在滿足條件的情況下，則是可以辦理房貸的。而且銀行要求借款人年齡必須在 18周歲以上，具有完全民事行為能力、有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力。