在銀行申請貸款買房，絕大部分人都是選擇把自己名下的房子作為抵押物向銀行申請貸款，貸款的金額一般是房子價(jià)值的 70至 80以上，在這個(gè)基礎(chǔ)上，有些人會(huì)選擇把按揭貸款的方式，那么在銀行申請抵押房貸，需要多少錢呢?辦抵押房貸需要多少錢?辦抵押房貸的錢不是固定的，是根據(jù)抵押的房子價(jià)值來算的，得看抵押的房子價(jià)值被抵押的時(shí)候，價(jià)值在多少，比如房子的價(jià)值是 100萬每年，那么申請抵押房貸的時(shí)候，抵押物價(jià)值就是 50萬，以此類推。在銀行申請抵押房貸的時(shí)候，銀行會(huì)對貸款人進(jìn)行綜合評(píng)估的，不是單單看抵押的房子價(jià)值，而是看貸款人的年齡、工作、收入等等。貸款人年齡越大，抵押的房子價(jià)值越高，申請抵押貸款的成功率越高。以房產(chǎn)抵押貸款為例： 1、以個(gè)人住房作為抵押物的貸款的授信額度最高不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的 70成。 2、以不動(dòng)產(chǎn)抵押的，授信額度最高不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的 60成。 3、以不動(dòng)產(chǎn)抵押的，授信額度最高不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的 70成。

一般來說，抵押貸款的額度最高不會(huì)超過房屋評(píng)估價(jià)值的 7成，只要是按揭貸款的話，一般額度都不會(huì)很高，因?yàn)檗k抵押貸款之后，貸款人一般都會(huì)根據(jù)自己的還款能力、個(gè)人征信、負(fù)債率、還款能力等各方面情況來進(jìn)行綜合評(píng)估。