申請(qǐng)貸款買房的話，申請(qǐng)人的壓力是有限的，因?yàn)榉抠J的額度是根據(jù)申請(qǐng)人的資質(zhì)來決定的，然后是看申請(qǐng)人的還款能力，評(píng)估其是否有按時(shí)還款的能力，那么申請(qǐng)房貸的時(shí)候，需要看什么呢?買房貸款需要看什么問題? 1、個(gè)人征信，銀行在審核貸款買房的時(shí)候，不僅會(huì)看申請(qǐng)人的征信，還會(huì)看申請(qǐng)人的負(fù)債率，評(píng)估其是否有按時(shí)還款的能力。 2、工作情況，工作的穩(wěn)定，收入可觀，這樣銀行就會(huì)相應(yīng)的降低其房貸的額度。 3、還款能力，負(fù)債率就是最主要的還款能力，若是負(fù)債率太高，就是會(huì)被銀行拒絕的。 4、首付款，房子的首付款必須是 30年及以上，而且貸款期限一般是 10年，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候必須付清，不能以貸款資金作為抵押。 5、有未結(jié)清的房貸，未結(jié)清的房貸是不能用來貸款買房的。買房貸款需要注意的問題有很多，大家在申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候，可以多提供一些相關(guān)的材料，這樣能夠減少不必要的麻煩。

房貸審批時(shí)，銀行一般會(huì)查詢申請(qǐng)人近兩年的個(gè)人征信記錄，如果是三個(gè)月的話，銀行會(huì)查詢近兩年的個(gè)人負(fù)債率。所以說，如果貸款人近兩年征信記錄良好，那么房貸申請(qǐng)通過的概率也會(huì)很大。綜上，房貸審批時(shí)，需要注意的問題主要有兩個(gè)方面，一個(gè)是公積金貸款審批，一個(gè)是銀行的放貸額度。以上就是關(guān)于“買房貸款需要看什么問題，問題也會(huì)很清楚”的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。