貸款買房是現(xiàn)在很普遍的一種買房方式，只要用戶支付首付之后剩余房款可以申請房貸，房貸一般可以選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款等。還房貸時，是銀行直接扣款嗎？下面一起來了解一下吧。還房貸是銀行直接扣款嗎？還房貸是銀行的一種貸款還款方式，銀行主要是通過從客戶的銀行賬戶轉賬到房貸還款賬戶上來賺取手續(xù)費，然后再從客戶賬戶上劃扣還款資金。而公積金貸款、組合貸款等的貸款雖然是兩種貸款，但是兩種貸款由于公積金貸款和商業(yè)貸款的概念不同，公積金可以轉賬還貸，商業(yè)貸款則是可以轉到公積金賬戶上，并且兩種貸款的額度是相互獨立的。由于公積金貸款和商業(yè)貸款的額度不同，兩種貸款的房貸還款方式也會有所不同，還款方式也會有所不同。如果是等額本息還款，那么每個月的還款金額是固定的，隨后在每個月還款日之前，利息會逐漸減少，而客戶之后每個月的還款壓力會慢慢變大。因此，客戶還房貸時，最好先了解自己的還款能力，注意不要出現(xiàn)逾期還款。

如果房貸是屬于公積金貸款，這樣每個月的還款額度就會有所減少，雖然公積金貸款利息比商業(yè)貸款的利息少，但是還是會有很大的不良影響。申請房貸想要順利通過，需要申請人有穩(wěn)定的工作，具備還款能力等。房貸的還款方式有很多種，用戶可以選擇適合自己的貸款方式。需要注意的是，公積金貸款有最高額度限制，每個地區(qū)公積金貸款最高額度是 50萬元，商業(yè)貸款最高額度是 100萬元。用戶申請房貸之后，一定要記得按時還款，避免造成逾期，貸款逾期之后會被記錄在征信記錄中，這份逾期記錄對于用戶的個人信用影響很大。