現(xiàn)在買房子大多數(shù)人都是選擇貸款買房，因為貸款買房只需要支付房子首付款，剩余的房款可以通過分期還款的方式實現(xiàn)。房貸還清之后還可以辦理抵押嗎？下面一起來了解一下吧。房貸還清了還可以辦理抵押嗎？可以，房貸還清之后也可以辦理抵押，但是有一些特殊情況是不可以的，如果是第一次貸款買房，還需要提供房屋所有權(quán)證或者是合同才可以辦理抵押。第一次貸款買房時，通常都是辦理了房子所有權(quán)證，因此房貸在還清之后是不可以對房子辦理抵押手續(xù)的。第二次貸款買房的時候，如果只是辦理了商業(yè)貸款，那么房子所有權(quán)證上是已經(jīng)抵押給了銀行的，那么房子所有權(quán)依舊是抵押在銀行。所以說，如果房子房子所有權(quán)沒有拿到手，那么房子所有權(quán)還是屬于銀行，只能夠當做是房子的所有權(quán)人。第三次貸款買房時，所辦理的房子抵押手續(xù)必須是房主本人，也就是說房子是借款人的，如果是擔保人，那么房子所有權(quán)人必須是借款人的父母或者是配偶等。

一般情況下，辦理抵押貸款時，貸款人需要攜帶身份證、還款銀行卡等資料前往銀行辦理房子抵押手續(xù)，只有這兩個完全不同的銀行會有不同的要求。一般情況下，抵押貸款辦理成功之后，銀行就會將貸款金額打入房子的賬戶中。至于房子的價值，銀行會在約定好的時間內(nèi)將抵押物進行拍賣，這樣一來貸款人就能得到房子的所有權(quán)。房子一旦逾期了，那么銀行將有權(quán)力將抵押物進行拍賣，將拍賣所得款用來償還剩余貸款。