貸款買房是現(xiàn)在買房的首要選擇方式，貸款買房之后每個(gè)月都需要?dú)w還一定的月供，只有在貸款還清辦理解押手續(xù)之后，才可以拿回房產(chǎn)證。那么買房貸款貸不了是什么原因呢？下面一起來看看吧。買房貸款貸不了是什么原因？原因一：不符合銀行貸款條件銀行在審批房貸時(shí)，會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人所提交的資料進(jìn)行各方面的綜合評(píng)估，如果發(fā)現(xiàn)資料不完善或者存在造假行為，那么該申請(qǐng)人符合貸款條件，就會(huì)導(dǎo)致貸款放放失敗。因此，大家在申請(qǐng)貸款之前一定要保持良好的信用記錄，不能有逾期記錄產(chǎn)生。原因二：收入不達(dá)標(biāo)銀行在審批房貸時(shí)，對(duì)于申請(qǐng)人收入有一定要求，需要達(dá)到一定的資金才可以辦理貸款，如果銀行拒絕申請(qǐng)，那么可能是因?yàn)樯暾?qǐng)人沒有穩(wěn)定的收入。一般情況下，申請(qǐng)人的月供兩項(xiàng)內(nèi)容不可以超過收入的一半，否則就會(huì)導(dǎo)致貸款失敗。因此，在申請(qǐng)房貸時(shí)，一定要注意自己的月收入，收入能夠達(dá)到房貸月供的兩倍（含）以上。

還有就是如果是因?yàn)槊掠泻芏嘭?fù)債而導(dǎo)致貸款不成功的話，這時(shí)候用戶可以提前結(jié)清一部分欠款，以此來降低個(gè)人負(fù)債率，這樣貸款通過率也會(huì)增加。因?yàn)樨?fù)債率太高的話，說明用戶還款能力較弱，還款能力較弱，那么貸款機(jī)構(gòu)放款后可能會(huì)比較謹(jǐn)慎?？偟膩碚f，用戶在申請(qǐng)房貸時(shí)，最好是提前還清一部分欠款，降低個(gè)人負(fù)債率，這樣可以提升貸款通過率。其次就是個(gè)人負(fù)債率太高，通常情況下，如果個(gè)人負(fù)債率太高的話，那么還可以把名下的貸款還清一部分，把名下的小額貸款還清即可。