房貸是現(xiàn)在買房的首要選擇方式，銀行房貸是否劃算需要看用戶的選擇，其次就是看用戶自身的經(jīng)濟(jì)情況如何，那么房貸哪個(gè)方式最劃算呢？下面一起來了解一下吧。銀行房貸哪個(gè)方式劃算？ 1、等額本息的還款方式：等額本息的還款方式每個(gè)月還款的金額都是一樣的，用戶可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來選擇還款方式，可以選擇等額本息的還款方式，也可以選擇等額本金的還款方式。前者的還款壓力會(huì)比較大，但是缺點(diǎn)是前期的還款壓力較小。 2、等額本金的還款方式：等額本金的還款方式是每個(gè)月的還款金額一樣的，但是因?yàn)槊總€(gè)月的還款額不同，所以用戶可以選擇的還款金額也不一樣。選擇等額本金的還款方式之后，前期的還款壓力會(huì)比較小，適合收入比較穩(wěn)定的人群。 3、等額本息的還款方式：等額本息的還款方式每個(gè)月的還款金額都是一樣的，但是用戶在還款壓力較大的情況下，可以選擇等額本息的還款方式，將自己的壓力分?jǐn)偟矫總€(gè)月。

3、積極型房貸客戶這種方式比較好的，因?yàn)楣e金貸款利率低，而且公積金貸款的額度比商業(yè)貸款的利率低，如果購買的是二手房，那么公積金貸款的首付比例就很少了，甚至可能會(huì)比第二套房的首付款比例要高，因?yàn)楣e金貸款的利息是比較低的。這樣的話，第二套房的首付款比例就很低了，但是公積金貸款的首付款比例并不是越低越好，因?yàn)楣e金貸款本身就是比較低的，所以各位可以根據(jù)自身情況選擇合適的貸款方式。