無論是貸款買房還是貸款買房，我們都需要先查詢我們的征信報告。征信不良，尤其是辦理信用卡時，更需要我們提供貸款用途證明，那么我們申請房貸需要準備哪些材料呢？房貸需要的征信？目前，我們通常會對我們的征信報告進行查詢，這主要是為了了解我們的資產情況、信用情況、負債情況等。根據《征信業(yè)管理條例》第二十六條規(guī)定，征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為 5年。超過 5年的，應當予以刪除。因此，我們想要辦理房貸，最好主動向貸款行申請異議并要求更正。或者我們在提交申請資料之后，貸款機構也會根據我們的需求對我們的資信進行調查。但如果需要打印異議申請表，可以向銀行征信中心（分中心）提交《個人征信異議申請表》。由此可以知道，若是我們的征信報告中存在錯誤信息，就無法進行異議申請。若是我們能夠提供的有效的證明材料不全或者不符合征信規(guī)定，那么銀行等可能會要求我們提供相關的材料。

房貸需要的征信具體是什么？征信中一般有兩種情況，一個是共同貸款，一個是夫妻共同貸款，不同的共同貸款人征信記錄不同，會導致夫妻關系的不穩(wěn)定。還有一種就是以家庭為單位的貸款，如父母中有一方貸款逾期過 30天，另一方為共同貸款人，這時候房貸的逾期記錄是會被記錄在征信報告中的。房貸逾期之后，若是因為銀行系統(tǒng)自動對該賬戶的逾期記錄進行了清算，隨后會把所有抵押的房產進行拍賣，拍賣所得款即用來還貸。需要注意的是，有的銀行對于逾期之后的貸款記錄都會上傳到征信報告，用戶不還款的話會被銀行起訴。房貸逾期之后，法院會對用戶名下的財產凍結，到那時候就會被列入失信人被執(zhí)行人名單，所以一定要按時還款。