貸款業(yè)務(wù)一旦逾期，用戶就會(huì)受到銀行額度的影響。在這種情況下，用戶想要辦理房貸的話是需要及時(shí)還款的。在還清欠款之后，用戶本人需要去房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，拿回他項(xiàng)權(quán)利證書。那么解除抵押是不是影響房貸呢?解除抵押是不是影響房貸?解除抵押不是影響房貸。解除抵押是指結(jié)清房貸，解除抵押是已經(jīng)屬于房屋的抵押權(quán)人。用戶在還清欠款之后，雖然是還清了房貸但是不會(huì)影響到用戶的個(gè)人房貸申請(qǐng)。一般情況下，用戶在還清房貸之后可以去公積金管理中心辦理解押手續(xù)。房貸解除抵押之后，但是不是所有的房屋都可以辦理解除抵押業(yè)務(wù)的，用戶需要攜帶相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理二手房買賣手續(xù)。房貸解除抵押業(yè)務(wù)之后，用戶所抵押的房屋是沒有產(chǎn)權(quán)的，是可以進(jìn)行二次抵押的。但是需要注意的是，如果用戶因?yàn)橛馄谶€款的話，第一次抵押對(duì)申請(qǐng)者的影響是最小的。總的來說，解除抵押不是影響房貸的。在用戶還清欠款之后，房貸才會(huì)解除抵押是沒有什么影響的。

房貸在部分情況下是沒有影響的，但是如果要申請(qǐng)房貸，可以提供一些輔助資產(chǎn)證明，如房產(chǎn)價(jià)值和現(xiàn)有價(jià)值，以此來證明自己的還款能力，通過這些來證明自己的還款能力。以上就是對(duì)解除抵押是不是影響房貸這個(gè)問題的解答，希望可以幫助到你。解除抵押的時(shí)候，一定要記得辦理解押手續(xù)，有的銀行需要在房產(chǎn)抵押的三個(gè)月后才能辦理。