房子對(duì)于我們來說，是在很大程度上影響著我們的買房的方方面面，尤其是在一些限購(gòu)的城市，有可能還會(huì)有極大的限購(gòu)空間。那么我們?cè)谫I房之前應(yīng)該什么時(shí)候辦理貸款呢？讓我們一起來了解下吧。買房應(yīng)該什么時(shí)候辦理貸款？一般情況下，我們需要在商業(yè)銀行辦理房貸，因?yàn)椴煌y行對(duì)于房貸的辦理要求不同，所以可以向銀行進(jìn)行咨詢。而且不同銀行的規(guī)定也會(huì)有所不同，所以建議大家先撥打銀行客服熱線進(jìn)行了解。此外，多數(shù)銀行還會(huì)要求我們?cè)诜抠J發(fā)放后 3個(gè)月內(nèi)，也就是 1月內(nèi)辦理貸款。按照相關(guān)規(guī)定，首套房的貸款利率不得低于 lpr利率，二套房的貸款利率則是在 lpr利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮 10個(gè)基點(diǎn)。至于具體的貸款利率，我們可以咨詢當(dāng)?shù)氐你y行，比如公積金貸款就需要以當(dāng)?shù)毓e金管理中心公布的利率為標(biāo)準(zhǔn)。如果我們的房貸是商業(yè)貸款，那么我們需要在房貸發(fā)放后 3個(gè)月內(nèi)辦理貸款。

3、準(zhǔn)備相關(guān)資料：貸款申請(qǐng)人的身份證、戶口本的原件及復(fù)印件、申請(qǐng)人的戶口本的原件及復(fù)印件、申請(qǐng)人的戶口本的原件及復(fù)印件。 4、拿著材料到銀行申請(qǐng)貸款，與銀行簽訂借款合同。 5、銀行放款。資金審批通過后，就可以辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。 6、簽訂貸款合同。買房應(yīng)該向保險(xiǎn)公司、第三方擔(dān)保公司購(gòu)買房產(chǎn)，購(gòu)房者根據(jù)自己的保險(xiǎn)或者第三方保險(xiǎn)公司購(gòu)買房產(chǎn)，然后進(jìn)行抵押登記，最后交由保險(xiǎn)公司辦理抵押登記。 7、辦理抵押登記。以上就是關(guān)于買房應(yīng)該什么時(shí)候辦理貸款的相關(guān)解答了，希望對(duì)您有所幫助。