房貸是現(xiàn)在買房的一個(gè)主要方式，通過(guò)房貸很多人都可以擁有屬于自己的房子。銀行房貸的出現(xiàn)讓大多數(shù)普通人都有了屬于自己的房子，房貸也不是每個(gè)人都可以申請(qǐng)成功，需要滿足一定的條件。那么個(gè)人房貸一般什么時(shí)候還清最劃算呢？下面一起來(lái)看看吧。個(gè)人房貸什么時(shí)候還清最劃算？個(gè)人房貸還款需要看用戶辦理房貸時(shí)選擇的是等額本息還款還款方式，也就是說(shuō)等額本息還款方式還款最劃算，因?yàn)榈阮~本息還款方式還款時(shí)每個(gè)月的月供金額都是一樣的，但是還款利息會(huì)逐漸減少。從個(gè)人房貸的還款來(lái)看，等額本息還款比等額本金還款利息還款額要少很多，但是每月的還款金額依舊會(huì)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。等額本金還款方式每個(gè)月的還款金額可能會(huì)逐漸減少，因此等額本金還款方式在還款時(shí)每月的還款金額可能會(huì)比等額本息還款方式要多，但是最后所需要還款的利息會(huì)越來(lái)越少，因此等額本金還款方式每個(gè)月的還款壓力會(huì)比等額本息還款方式要多一些，但是最后所需要還款的利息會(huì)越來(lái)越少。

需要注意的是，如果是純公積金貸款的話，那么在還款前，還款賬戶中的資金不足時(shí)，很容易導(dǎo)致逾期。個(gè)人房貸還款之后，如果用戶不能夠按時(shí)還款，那么可能會(huì)造成逾期，一旦逾期行為嚴(yán)重，還會(huì)被銀行起訴。一旦逾期，就會(huì)被上傳逾期不良記錄，這份逾期記錄比房貸利息還要高。個(gè)人房貸逾期之后，除了銀行會(huì)上傳逾期不良記錄之外，其他的影響因素也會(huì)產(chǎn)生。