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            必須要房貸才能買房嗎
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-02-12 23:04:39
                    
            
                
            
                
            房貸是現(xiàn)在買房的首要選擇方式，通過房貸可以買到自己想要的房子，房貸申請通過之后，用戶就可以前往銀行辦理一些房屋的抵押手續(xù)。那么必須要房貸才能買房嗎？下面一起來了解一下吧。必須要房貸才能買房嗎？不一定，大多數(shù)銀行都規(guī)定用戶必須要是首套房才可以辦理房貸，也就是說用戶申請房貸之后，需要先把房貸辦理一次抵押手續(xù)，然后才可以前往銀行辦理房貸。但如果用戶的房子是二套房，那么申請房貸時所需要的證件和房貸申請表不同，房貸審批需要的材料也不同，房貸審批需要的材料包括購房合同、房產(chǎn)評估報告、個人信用報告、銀行流水、個人征信報告等。如果用戶辦理的是首套房房貸，那么用戶首套房子的貸款金額不可以超過所購房子的總價格，也不可以超過家庭總收入的一半，要看用戶的月收入是多少。需要注意的是，如果二套房子的貸款金額比較大的話，那么可能會要求提供更高的首付款，銀行會更加嚴(yán)格的審核貸款申請人的資信問題。

            所以說，對于首套房的家庭來說，使用公積金貸款也不算實質(zhì)性的減輕負(fù)擔(dān)，但目前公積金貸款的利率主要比首套房的利率低很多，甚至可以不用承擔(dān)首付款的情況。不過，具體是否要申請首套房貸款還需要以當(dāng)?shù)貙嶋H情況為準(zhǔn)，我們需要根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行判斷。
            
                
            
                    
                        必須
                    
                        才能
                    
                        房貸
                    
                        買房
                    
                
            
                
                
            
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