貸款買(mǎi)房是現(xiàn)在買(mǎi)房的首要選擇方式，近日，各大銀行發(fā)布了新的房貸新政策，收集了很多房貸用戶的房貸新政策。那么 2021年房貸貸款新政策主要是什么呢？下面一起來(lái)看看吧。 2021房貸貸款新政策 2021？ 1.貸款買(mǎi)房改革之后，新增了個(gè)人住房貸款、集體住房貸款、個(gè)人消費(fèi)類(lèi)貸款等銀行可選擇房貸專(zhuān)項(xiàng)貸款。不過(guò)，此次新增的房貸專(zhuān)項(xiàng)貸款和集體住房貸款，其貸款額度和個(gè)人消費(fèi)類(lèi)貸款的額度是不變的，但是可以選擇其中一個(gè)作為選擇。 2.貸款利率調(diào)整，房貸利率不再是按照央行制定的基準(zhǔn)利率來(lái)執(zhí)行，其他的貸款利率也是按照 lpr利率來(lái)執(zhí)行。而從 1月 1日起，新發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率，調(diào)整為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（ lpr）。與此同時(shí)，新發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率，雖然也是按照 lpr利率執(zhí)行，但是其貸款利率不會(huì)隨著 lpr利率的變化而變化。 3.提高首付比例，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，新房貸款的首付比例可以提升到 80成，最低也只要是 30成，對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)不會(huì)造成太大的壓力。

借款人在每月 1日至月底前償還本息，貸款利息計(jì)算公式為：每月還款額（貸款本金、利息）;月利率（貸款本金、貸款期限）每月要付的利息在合同期限內(nèi)不得更改。需要提醒的是，不同的銀行具體的房貸貸款利率規(guī)定是不一樣的，往往郵政儲(chǔ)蓄銀行是根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶等情況來(lái)制定房貸的具體利率，用戶可以咨詢(xún)銀行了解。該步驟操作環(huán)境說(shuō)明操作設(shè)備： iphone13、操作系統(tǒng)： ios15、操作軟件：中國(guó)銀行、軟件版本： 7. 1. 2