眾所周知，房產(chǎn)抵押貸款額度比較高，通常情況下都不會超過抵押物評估價值的 80分。那么房貸抵押了之后，還需要注銷嗎？下面一起來了解一下吧。房貸抵押了還需要注銷嗎？房貸抵押了是否需要注銷，需要看貸款合同中是否有房貸抵押。如果有房貸抵押，在貸款合同中就會有明確的規(guī)定，如果貸款合同中沒有房貸抵押，那么抵押的房子就完全屬于抵押人了。如果貸款合同中沒有房貸抵押，那么抵押的房子就完全屬于抵押人。但是如果貸款合同中有房貸抵押字樣，那么就需要借款人去房管局辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，解押手續(xù)辦理成功之后就可以將房子過戶給買家。在辦理解押手續(xù)時，也就是說借款人需要去房管局將房產(chǎn)證辦理完畢，才可以將房子過戶給賣家。因此，在辦理解押手續(xù)時，借款人需要提供身份證、貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款人的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款用途證明等資料。

二、房貸抵押了還需要注意什么? 1、等額本息還款已到期，即貸款還款結(jié)清，再辦理撤押手續(xù)。 2、每月還款額不少于貸款本金的 40倍。如果是已婚人士辦理的是免還款業(yè)務(wù)，則按照每月的 3. 5倍計算額外的房貸利息。 3、如果是婚姻中的共同借款人辦理的是公積金貸款，則按照共同借款人的貸款利率計算利息。 4、如果是夫妻共同借款，則按照共同借款人的貸款利率計算利息。以上就是關(guān)于房貸抵押了還需要注意的事項。值得提醒的是，不同銀行對于房貸抵押了之后，還款的時間也是不一樣的，有的銀行需要在還款滿一年之后才能申請房貸的，具體要以貸款銀行的規(guī)定為準。