房貸是現(xiàn)在買(mǎi)房的首要選擇方式，貸款買(mǎi)房之后每個(gè)月都需要?dú)w還一定的月供，只有當(dāng)月經(jīng)濟(jì)富裕了，用戶(hù)才可以擁有自己專(zhuān)屬的房子。房貸需要還清才可以交易嗎？下面一起來(lái)了解一下吧。房貸需要還清才可以交易嗎？不可以，房貸還清之后就可以進(jìn)行房產(chǎn)二次交易，但是中間是可以變更貸款合同的。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房貸還清之后，只要不是賣(mài)房子的話(huà)，用戶(hù)就可以根據(jù)合同約定內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)二次交易。在進(jìn)行二次交易的時(shí)候，首付款和利息都需要一并支付完畢，所以當(dāng)貸款還清之后，房子的所有權(quán)依舊是屬于貸款人。但是二次交易的話(huà)，用戶(hù)可以正常購(gòu)買(mǎi)房子，并且在貸款還清之后擁有房子的所有權(quán)，也可以隨時(shí)貸款買(mǎi)房。房貸還清之后，購(gòu)房者可以馬上辦理二次貸款，大多數(shù)情況下，購(gòu)房者都是先向銀行貸款結(jié)清貸款，待銀行放款結(jié)清貸款之后就可以辦理二次貸款結(jié)清手續(xù)了。

總的來(lái)說(shuō)，房貸還清之后，是否可以再次申請(qǐng)，取決于房貸申請(qǐng)者的資質(zhì)。即使房貸申請(qǐng)者的房齡很短，但是房貸申請(qǐng)者的個(gè)人征信很好，則是可以再次申請(qǐng)的。如果是在二手房申請(qǐng)的，則是無(wú)法通過(guò)房貸審核的。