現(xiàn)在大多數(shù)人買房都是選擇貸款買房，只需要支付房子首付，按月還款就可以了。在辦理房貸的時候，很多用戶發(fā)現(xiàn)自己的房貸月供與上個月的房貸月供相比，并沒有增加，這是怎么回事呢？下面一起來了解一下吧。這個月的房貸為什么漲了？ 1、房貸還款時間重復(fù)：房貸是有一個還款日的，如果用戶設(shè)置了還款日期，那么等到第一個還款日的時候，還款額就會多一些。 2、房貸額度不夠：房貸是按月還款的，有些用戶可能是在還款日前半段就開始還房貸了，這種情況下，還款額度就會有所上漲，同時也可能是因為用戶綁定的銀行卡余額不足了。 3、個人負(fù)債率過高：大多數(shù)用戶辦理房貸，除了房貸外，還會考慮到用戶的負(fù)債率過高，畢竟負(fù)債率過高的話，在還款能力上是會很難規(guī)定的。除此之外，還有一個原因，就是用戶的還款能力不足。用戶負(fù)債率過高也是會影響房貸的下款額度的，負(fù)債率過高就會導(dǎo)致用戶的還款能力變差，用戶的還款能力不足就會影響房貸的下款額度。

我們要是滿足這些條件，最好是在重慶工作 6個月以上，并且有明確的房貸計劃。而且我們要知道，就算房貸審批通過了，但是我們的收入、工作以及社保繳納都是會發(fā)生變化的。所以說，我們的房貸審批時，最好不要在春節(jié)前就提交申請，因為一般情況下，銀行會在房貸審批通過后不定期調(diào)查我們的收入情況。