提前還房貸是很多人的理財(cái)行為，因?yàn)樯砩弦话銢](méi)有錢，所以想提前還房貸，但是又擔(dān)心不劃算，想知道房貸提前還一部分還是不劃算的，下面來(lái)看看銀行是怎么說(shuō)的。一般房貸幾個(gè)月提前還款?一般房貸是不能提前還的，只能提前還一部分，提前還清的話以后這些錢可能沒(méi)有了，因?yàn)榉抠J提前還款大都是需要支付違約金的。至于提前還房貸的違約金是多少，各個(gè)銀行的規(guī)定是不一樣的，有些銀行規(guī)定是房貸滿一年之后提前還款是需要繳納違約金的，有些銀行規(guī)定是房貸滿二年之后提前還款是不需要違約金的。一般違約金是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算的，比如你的房貸總額是 100萬(wàn)，提前還了 100萬(wàn)，那么違約金就是 200000元，需要還的利息就是 800元。由此可見，要想提前還房貸，必須提前預(yù)約，預(yù)約成功之后才能還款，否則銀行是不會(huì)同意你提前還房貸的，要想提前還，可以先跟銀行預(yù)約，然后去銀行申請(qǐng)。

提前還款需要注意的時(shí)，有的銀行對(duì)于提前還款會(huì)有一個(gè)要求，有的銀行要提前還款需要是在貸款一年之后才可以申請(qǐng)。房貸在提前還款時(shí)，還需要注意提前還款的違約金和剩余的貸款利息，具體需要看貸款合同中約定的違約金費(fèi)用如何。如果貸款合同中有明確的違約金要求，那么則沒(méi)有違約金費(fèi)用。在提前還款時(shí)，用戶可以提前計(jì)算一下違約金費(fèi)用是多少，如果違約金費(fèi)用比提前還款節(jié)省的貸款利息還要多的話，那么則沒(méi)必要提前還款了。