我們在買房時，通常都是需要辦理貸款，因為相較而言每個月還款金額都比較少，而且還款壓力也會比較大。那么我們在辦理房貸之后，還需要我們怎么才能夠申請辦理貸款買房呢？主要有以下幾種方法和步驟。買房怎么看自己能不能辦貸款？確認自己是否有購房需求，此外我們也可以根據(jù)以下幾個方法來進行詳細的了解。首先我們要了解自己為什么辦理貸款，這主要是因為房貸在以前還需要支付一定的利息，所以現(xiàn)在我們有了房貸，辦理房貸之后，不僅需要支付違約金，還需要繳納各種稅費，違約金的金額是根據(jù)房價來計算的，所以這也是我們需要了解清楚。其次是我們可以咨詢貸款銀行是否會有提供購房貸款服務。一般情況下，我們都是向銀行提交房貸申請，然后填寫相關資料，比如個人身份證、收入證明、工作證明等。然后向銀行提交資料，審核通過之后，銀行就會為我們辦理相關的貸款手續(xù)，比如首付款、購房合同等。如果說貸款沒有辦理成功，那么我們就需要按照貸款合同約定的進行

如果房子不是自己的，而是開發(fā)商，那么房子不能辦理抵押貸款。不過如果購房者用自己的房子申請了抵押貸款，那么銀行在收到房子申請者的貸款申請書之后，還會被要求一次性還清貸款，并且在房子貸期間，會被收取一定的違約金。用戶在申請貸款前，可以先撥打當?shù)劂y行的客服電話，咨詢一下自己是否符合貸款條件。同時還需要注意，如果不符合的話，申請者的個人征信記錄也會被影響，以后的一切貸款申請都會受到影響。