如今，房價壓力常常是讓人倍感難以承受，因此說起房貸，我們常常會想到先買房子，再貸款買房，那么在有房貸的情況下，我們該如何申請貸款呢？讓我們一起來了解下。有房貸的人買房怎么貸款？有房貸的人若是想要貸款買房，那么貸款的話，主要是有兩種方式，一個是等額本息還款法，也就是每個月按相等的金額償還貸款本息，另一個則是等額本金還款法，也就是每個月償還相同金額的本金和利息。而這里的等額本金也就是我們常說的等額本息法，每個月償還的本金和利息是固定的，利息也是相同的，所以說如果說我們有房貸，只要沒有很大的負(fù)擔(dān)，那么純粹的依靠本金來進行還房貸，那么壓力是非常大的。等額本息法則是在還款期內(nèi)，每個月償還同等數(shù)額的貸款，這種方法比較適合收入穩(wěn)定的人群，一般還款能力比較高，有穩(wěn)定的工作，多數(shù)情況下是可以在 5萬以上就可以申請通過的。

如果借款人名下有未還清的房貸，而銀行會要求借款人一次性還清所有貸款，并且會根據(jù)借款人的信用、還款能力等情況決定貸款的模式和模式。假如借款人有未還清的房貸，那么銀行會想辦法解除房產(chǎn)抵押，要求借款人一次性歸還所有欠款。 3.如果借款人名下有未還清的房貸，而且個人信用非常差的話，那么銀行會考慮直接把抵押的房子進行拍賣，用拍賣所得款來還房貸。但如果出現(xiàn)未還清的房貸，那么銀行會將抵押物進行拍賣，用拍賣所得款來償還貸款。通常情況下，借款人名下有房貸并且有房貸的，通常情況下是不會有房貸的，因為房貸逾期時間過長，銀行會將借款人的財產(chǎn)進行抵債，用拍賣所得款來償還貸款。以上就是關(guān)于有房貸的人買房怎么貸款?有房貸的人建議大家在買房前一定要考慮清楚，確保自己有足夠的資金還款。