房貸是現(xiàn)在買房的首要選擇方式之一，貸款類型一般有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種選擇。在申請房貸成功之后，用戶就需要每個月歸還 5個月的房貸，如果這是為什么呢？下面一起來了解一下吧。為什么還了 5個月房貸？ 1、房貸還款時間超過了 5個月，有的用戶認(rèn)為自己的房貸還款時間已經(jīng)超過了這個時間，但實際上這個時候的房貸還款時間已經(jīng)超過了這個時間，用戶的房貸還款時間已經(jīng)超過了這個時間段，就會造成逾期還款。 2、有的用戶可能是因為忘記還款或者是其他原因?qū)е逻€款時間超過了 5個月，這種情況下只要及時還清了 5個月的欠款，就不會有太大的影響。 3、有的用戶可能是因為身上的負(fù)債率太高，為了規(guī)避資金風(fēng)險，就會拒絕貸款。用戶在申請房貸時，因為個人負(fù)債率太高，導(dǎo)致房貸月供金額超過家庭收入的一半以上的話，那么用戶的還款能力是比較弱的，為了避免逾期會帶來不必要的麻煩。

如果借款人是未還清全部貸款的話，那么則需要辦理房產(chǎn)抵押貸款和質(zhì)押貸款，質(zhì)押貸款就需要提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證明、抵押固定資產(chǎn)證明等，以及存款證明、抵押資產(chǎn)價值評估報告。需要注意的是，貸款申請之后并不是一定能夠拿到貸款，也并不是所有的貸款申請貸款都能夠成功，只有具備貸款申請條件的用戶才可以申請成功。不過，貸款申請通過之后，銀行也會將貸款記錄上傳到征信記錄中，這樣個人征信記錄也會出現(xiàn)貸款失敗的情況。