我們?cè)谏暾?qǐng)房貸時(shí)，有的銀行會(huì)有一定的額度限制，但也有人會(huì)發(fā)現(xiàn)自己名下沒(méi)有房貸，并且信用額度也比較高，這是怎么回事呢？讓我們一起來(lái)了解下。為什么有房貸信用額度會(huì)更大？銀行在審批房貸時(shí)，主要是根據(jù)我們的信用情況來(lái)看額度，征信良好、資產(chǎn)實(shí)力雄厚、有足夠的還款能力等就可以申請(qǐng)。所以說(shuō)我們的個(gè)人信用情況會(huì)越好，那么在申請(qǐng)房貸時(shí)，貸款額度也會(huì)越高。這就就存在著以下幾個(gè)因素。 1、還款能力：除了我們的個(gè)人征信之外，銀行還會(huì)對(duì)我們的負(fù)債情況進(jìn)行評(píng)估，如果說(shuō)我們的負(fù)債率過(guò)高，出現(xiàn)連三累六的情況，那么銀行就會(huì)認(rèn)為我們的還款能力比較弱，存在較高的風(fēng)險(xiǎn)，所以說(shuō)這就限制了我們的貸款額度。 2、收入情況：除了信用，還款能力，銀行還會(huì)考察我們的工作單位和收入是否會(huì)比較穩(wěn)定。為了防止我們的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，所以說(shuō)，工作單位越高，收入越穩(wěn)定，那么我們的房貸額度也就越高。所以說(shuō)，房貸信用額度不會(huì)更大主要是因?yàn)榻ㄖ娣e、交通平均等各方面，對(duì)于我們而言，最重要的還是要和我們的信用情況相匹配。此外，我們不能簡(jiǎn)單地為房子做評(píng)估，而是要為我們的房子進(jìn)行評(píng)估。而且評(píng)估所需要交付的評(píng)估費(fèi)用都是會(huì)比較高的，所以說(shuō)評(píng)估時(shí)一般都需要根據(jù)我們的資產(chǎn)情況、職業(yè)、教育程度、還款能力等各方面來(lái)進(jìn)行綜合評(píng)估。