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            商業(yè)貸款會影響公積金貸款嗎
            
                    
            
                        共3條回答來源：維思邁財(cái)經(jīng)2021-11-17
                    
            
                
            
                
            
                    
            
                        
            
                            
            
                                
                            
            
                            
            
                                
            
                                    龔子龍
                                
            

                                2022-04-22 05:40:24活躍答主
                            
            
                            本回答被提問者采納
                        
            
                        
            隨著商業(yè)貸款的日益普遍及，商業(yè)貸款積金的使用面臨著委托代理、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)以及小額貸款公積金不能及時(shí)得到銀行的審核，因此，商業(yè)貸款采取積極的方式解決住房公積金貸款長期貸款的狀況。
            
                    
            
                    
                    

                    

                    
            
                        
            
                            
            
                                
                            
            
                            
            
                                
            
                                    齊景國
                                
            

                                2022-02-15 00:03:44活躍答主
                            
            
                            本回答被提問者采納
                        
            
                        
            影響公積金貸款業(yè)務(wù)的原因可能包括：個人征信差、未正常繳納公積金、仍在還貸中或開發(fā)商拒絕使用公積金貸款等，這些差異所產(chǎn)生的負(fù)面影響，通過商業(yè)貸款中心不斷完善的服務(wù)方式也會更好地服務(wù)公積金管理中心等。
            
                    
            

                    
            
                        
            
                            
            
                                
                            
            
                            
            
                                
            
                                    連俊蘭
                                
            

                                2022-05-06 13:37:44活躍答主
                            
            
                            本回答被提問者采納
                        
            
                        
            一般來說，房屋貸款方式有三種：一是住房公積金貸款；二是商業(yè)貸款；三是組合貸款。公積金貸款與商業(yè)貸款差異（一）面對的房屋類型不同住房公積金貸款只能用于購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商辦房等類型的房屋是不能申請公積金貸款的。因此大家買房申請貸款時(shí)請一定要注意這一點(diǎn)。商業(yè)貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，公寓也可以申請。（二）貸款利率的不同這是因?yàn)楣e金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對較低。而商業(yè)貸款就不同了，商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率相對高一些。（三）貸款額度不同一般來說，如果商業(yè)貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子，那么公積金貸款與商業(yè)貸款的首套房子可貸到的比例不同。（四）貸款流程不同1、公積金貸款公積金貸款的流程一般是：資質(zhì)審核、房屋核驗(yàn)——網(wǎng)簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——出房產(chǎn)證——抵押——放款2、商業(yè)貸款商業(yè)貸款的流程一般是：資質(zhì)審核、房屋核驗(yàn)——評估——同貸——網(wǎng)簽——繳稅——過戶——出房產(chǎn)證——抵押——放款（五）還貸方式不同商業(yè)貸款可以選擇的還貸方式非常多。相比之下，公積金貸款的還貸方式較為單一，以等額本息和等額本金兩種方式為主。此外，公積金貸款只有一次提前還款的機(jī)會。
            
                    
            
                       
            
                        
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