在中國房地產(chǎn)投資信托(REITs)即將上市的消息引發(fā)了業(yè)內(nèi)外人士的廣泛關(guān)注。據(jù)悉，這一備受矚目的金融工具有望為投資者提供全新機遇，并對中國房地產(chǎn)市場帶來深遠(yuǎn)影響。

近日，相關(guān)知情人士透露出REITs計劃于不久后正式登陸A股市場。這意味著國內(nèi)投資者很快就能通過證券交易所參與到房地產(chǎn)領(lǐng)域中來。作為一種以物業(yè)收益支撐的金融產(chǎn)品，REITs被認(rèn)為是推動中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級、促進長期穩(wěn)定增長的利器之一。

從海外成功案例可以看出，REITS已成為許多國家和地區(qū)吸引境外資本、優(yōu)化現(xiàn)有資源配置、助力城市更新改造等方面起到積極作用。而在當(dāng)前我國樓宇及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求旺盛且大量存量物業(yè)待開發(fā)利用時，引入REITs或可更好滿足社會公眾對高品質(zhì)生活和良好商務(wù)環(huán)境需求。

然而，在興奮之余也不能忽視挑戰(zhàn)：如何確保監(jiān)管政策健全有效、防范風(fēng)險隱患等問題亟須解決。因此專家呼吁應(yīng)加強制度設(shè)計并完善法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)體系；同時要鼓勵企業(yè)提高運營管理水平, 提升服務(wù)質(zhì)量, 以實現(xiàn)共贏局面。

值得注意的是，在未來可能還會涌現(xiàn)更多類似創(chuàng)新性金融工具，并由此形成一個相互輔導(dǎo)、競爭合作共存格局?！爸挥谐掷m(xù)探索行業(yè)變革路徑并致力于提升整個行業(yè)核心競爭力”，某權(quán)威部門代表表示，“我們才能真正把握住歷史機遇”。

總體而言，隨著中國 REITs 的上市時間曝光，《貨幣》記者預(yù)見其將給整個行業(yè)帶來前所未有的重塑與顛覆——無論是從理念層面還是操作層面都必將煥然一新！