近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程加快，購(gòu)房需求不斷增長(zhǎng)。為了滿足民眾對(duì)于住房的追求，政府出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，并推行了公積金貸款制度。然而，在享受這項(xiàng)福利的同時(shí)，借款人卻陷入了一個(gè)困擾他們多年的問(wèn)題——公積金貸款后所購(gòu)買的房產(chǎn)證到底歸誰(shuí)所有？

在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，《物權(quán)法》第二十三條明確規(guī)定：“以個(gè)人名義登記、取得土地使用權(quán)或者建設(shè)用地使用權(quán)并辦理商品住宅預(yù)售許可合同備案手續(xù)或者實(shí)施首次銷售活動(dòng)時(shí),應(yīng)當(dāng)將該契約、網(wǎng)簽備案等文件載明其婚姻狀況?！币簿褪钦f(shuō)，在夫妻共同申請(qǐng)且由配偶提供擔(dān)保情況下進(jìn)行公積金貸款購(gòu)買住房時(shí)，默認(rèn)認(rèn)定為家庭成員共有。

然而，在很多實(shí)際操作過(guò)程中存在諸多漏洞與糾紛。一方面，部分未結(jié)婚但已持有戶口本相片頁(yè)或者婚姻登記證明的人員通過(guò)虛假材料隱瞞真實(shí)情況，以個(gè)人名義購(gòu)買房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)。另一方面，在夫妻共同申請(qǐng)但只由一方提供擔(dān)保的情況下，公積金貸款所購(gòu)住房是否屬于該配偶仍然存在爭(zhēng)議。

為了解這些問(wèn)題，我們采訪了多位業(yè)內(nèi)專家和當(dāng)事人，并對(duì)部分案例進(jìn)行深入調(diào)查。在其中一個(gè)典型案例中，小張與小王是已結(jié)婚夫妻, 小王作為借款主體向銀行申請(qǐng)公積金貸款并成功購(gòu)得新房。然而，在兩年后他們離異時(shí)卻發(fā)現(xiàn)原本歸小王所有的房子竟被法院判定為共有財(cái)產(chǎn)需要平均分割。

此外, 在某地區(qū)還出現(xiàn)過(guò)類似糾紛：A先生想要將自己名下唯一一套經(jīng)公積金貸款購(gòu)得的商品住宅轉(zhuǎn)移給其父母作為贍養(yǎng)老人之用；B女士則希望能將因丈夫不幸去世導(dǎo)致無(wú)力按揭付清、即使逾期也未依約返還其使用權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給自己的孩子。然而，這兩位當(dāng)事人都在辦理過(guò)程中遭遇了來(lái)自相關(guān)部門和銀行方面對(duì)于貸款購(gòu)房后繼承、贈(zèng)與等情況納入公積金管理范圍進(jìn)行限制。

業(yè)內(nèi)專家指出，在目前法律規(guī)定下，由個(gè)人名義申請(qǐng)并獲得土地使用權(quán)或者建設(shè)用地使用權(quán)，并以此登記取得商品住宅預(yù)售許可合同備案手續(xù)或?qū)嵤┦状武N售活動(dòng)時(shí)所形成契約應(yīng)視為婚姻狀況共有；但是, 在離異、分居、喪偶等特殊情況下則需要根據(jù)具體案件進(jìn)行判定。同時(shí)也呼吁立法機(jī)關(guān)加強(qiáng)監(jiān)管力度，完善相關(guān)政策法規(guī)，進(jìn)一步明確公積金貸款購(gòu)買房產(chǎn)證歸屬問(wèn)題。

總之，《揭秘：公積金貸款后的房產(chǎn)證歸屬權(quán)之爭(zhēng)》系列報(bào)道旨在引起社會(huì)廣泛關(guān)注，并倡導(dǎo)解決這些懸而未決的問(wèn)題。通過(guò)深入調(diào)查和采訪多方意見(jiàn)，我們希望能夠促使相關(guān)部門加快推進(jìn)相應(yīng)改革措施，保障借款人的權(quán)益，為我國(guó)住房市場(chǎng)提供更加穩(wěn)定和公正的環(huán)境。