近年來，隨著房地產市場的快速發(fā)展和人們對于購房需求的增加，越來越多的家庭選擇通過公積金貸款實現自己買房夢想。然而，在完成了最后一筆還款之后，很多借款人卻陷入了一個尷尬境地：不知道如何進行抵押物解除手續(xù)。今天我們將為您揭開這個謎團，并詳細介紹公積金貸款還清后的抵押解除流程。

首先，讓我們明確一點：在中國目前仍存在較高比例的住房按揭業(yè)務采用銀行與住建部門合作辦理，即所謂“雙方簽約、共同執(zhí)法”的模式。因此，在申請公積金貸款時就已經與銀行及相關政府機構簽署了相應文件并設定了該資產以及未償付額度為擔保對象。

當你成功償還完所有本息之后, 應立刻聯系所屬區(qū)縣或者城市級別住建委員會下屬單位（也可稱其為民生局）向他們提供以下材料: 還有 1. 報銷單（由銀行提供）；2. 還款證明單（也是由銀行提供），其中應該包含了你的個人信息、貸款編號以及還清日期等重要內容。

在提交申請后，住建委員會將派出工作人員對您的資料進行審核，并核實相關事項。這一過程通常需要3-5個工作日完成。

如果您的材料通過審核，接下來就進入到抵押解除手續(xù)環(huán)節(jié)。根據國家法律規(guī)定，在公積金貸款還清之后，借款人有權向房產登記部門辦理相應手續(xù)并解除抵押物擔保關系。

首先, 您需要準備以下文件：1. 房屋所有權證書原件和復印件；2. 身份證原件和復印件；3. 公司營業(yè)執(zhí)照副本或者單位介紹信（若為企事業(yè)單位購買則需提供）；4. 已經做好蓋章簽字處理完畢且加蓋齊全的戶口遷移表格兩份; 5．已經進行婚前自愿共同贍養(yǎng)老年父母聲明書雙方署名確認;

然后, 前往所在地區(qū)不動產登記中心遞交上述材料以及其他可能被要求提交的文件。在這里，工作人員將核實您的資料，并進行相關登記手續(xù)。

完成上述步驟后，不動產登記中心會向借款人出具一份“抵押物解除證明”。此時，公積金貸款已經徹底結清并且房屋所有權重新回到了借款人名下。

需要注意的是，在整個流程中可能還涉及其他費用和稅務問題。例如：辦理過戶手續(xù)、繳納印花稅等等。因此，在操作之前最好咨詢專業(yè)律師或者有關部門以確保順利完成全部程序。

總體來說, 公積金貸款還清后的抵押解除流程相對較為復雜但也十分重要. 借款人應該提前了解并準備所需材料, 在合適時間提交申請, 以便盡快獲得自己房產完全擁有權.

以上就是我們今天給大家介紹的" 解密公積金貸款還清后的抵押解除流程". 如果你正在面臨類似情況，請按照本文提供的指南去辦理相關事宜；如果你感興趣，請持續(xù)關注我們頻道更多精彩內容！