近日，據(jù)可靠消息透露，我國(guó)多個(gè)城市的二手房公積金貸款政策即將迎來(lái)一次重大調(diào)整。此次調(diào)整主要涉及到首付比例的變動(dòng)，預(yù)計(jì)將對(duì)購(gòu)房者帶來(lái)利好。

自從去年以來(lái)，在樓市持續(xù)火爆的背景下，部分城市出臺(tái)了嚴(yán)格限制和提高門(mén)檻的措施，導(dǎo)致很多剛需購(gòu)房人群難以承受壓力。而此番政策調(diào)整意味著在保證風(fēng)險(xiǎn)可控前提下放寬了條件，并進(jìn)一步減輕了購(gòu)買(mǎi)力不足消費(fèi)者們所面臨的經(jīng)濟(jì)壓力。

根據(jù)相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去兩年中各地區(qū)平均僅有50%左右家庭符合當(dāng)前規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)能夠申請(qǐng)到住房公積金貸款。這也表明現(xiàn)行政策存在較為苛刻之處并未真正發(fā)揮其應(yīng)有作用。

業(yè)內(nèi)專家表示,該項(xiàng)調(diào)整是針對(duì)目前全國(guó)范圍內(nèi)普遍存在于樓市上半場(chǎng)供給緊張、價(jià)格攀升等問(wèn)題的一個(gè)重要舉措。通過(guò)下調(diào)首付比例，將有助于增加購(gòu)房者貸款額度并提高其購(gòu)房能力。

據(jù)了解,此次政策調(diào)整涉及多個(gè)城市，其中包括一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市。這也意味著在全國(guó)范圍內(nèi)大量剛需族群或許可以得到實(shí)惠，并有望進(jìn)一步推動(dòng)樓市回暖。

不過(guò)，在歡迎聲中也存在一些爭(zhēng)議聲音。對(duì)于這一輪公積金貸款政策的變動(dòng)，業(yè)內(nèi)人士表示需要更為謹(jǐn)慎地看待?！半m然降低首付比例會(huì)帶來(lái)很多好處，但是也可能導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)隱患增加?！彼麄冎赋?，“尤其是在當(dāng)前樓價(jià)持續(xù)上漲、投資投機(jī)氣息濃厚的背景下，如果監(jiān)管不嚴(yán)格，則可能引發(fā)新的泡沫?！?br>
另外還有觀點(diǎn)認(rèn)為該項(xiàng)調(diào)整只是表面功夫，并未真正從根本上解決供需失衡問(wèn)題?！艾F(xiàn)行政策仍無(wú)法有效改善普通家庭置業(yè)環(huán)境與條件?！睂＜曳Q道，“除了減少限制性規(guī)定之外，我們應(yīng)當(dāng)關(guān)注土地供給、產(chǎn)權(quán)保障、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等問(wèn)題，以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立?！?br>
總體來(lái)說(shuō)，此次多地二手房公積金貸款政策調(diào)整對(duì)于購(gòu)房者而言是一項(xiàng)利好消息。然而，在追求樓市回暖和刺激消費(fèi)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意遏制投資炒作風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)一步完善相關(guān)法規(guī)與管理措施。只有在良性循環(huán)下才能真正推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展并滿足人民群眾住房需求。