近年來，隨著房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫和人們對于購房需求的增加，越來越多的人開始關(guān)注起了公積金貸款。然而，在申請公積金貸款時，很多人都面臨一個共同的問題：如何提高自己能夠獲得到的最大貸款額度？今天我們將為您揭開這個困擾眾多購房者心頭之謎，并分享一些行業(yè)內(nèi)部曾被視作“獨門訣竅”的方法。

首先，讓我們回顧一下什么是公積金貸款。所謂公積金貸款就是指通過使用個人在繳納住房公積金過程中所形成資本進行借入、還利息及償還本金額等相關(guān)事宜并以抵押方式擔保給予信用資助或直接向符合條件對象發(fā)放相應(yīng)數(shù)目現(xiàn)鈔；也可以說是政府組織職工建設(shè)商品住宅項目按期供給安置需要家屬與特殊群體（包括城鎮(zhèn)無落戶農(nóng)民）經(jīng)濟適用住房項目配套銷售商務(wù)性普通商品住宅單位實施的一種住房信貸政策。公積金貸款通常具有利率較低、還款期限長等優(yōu)勢，因此備受購房者青睞。

然而，并非每個人都能獲得到滿意的公積金貸款額度。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款需要符合一系列條件和標準：包括繳存基數(shù)、連續(xù)繳存時間、月均工資收入以及家庭情況等方面要求。在這些條件中，最重要且直接影響到貸款額度的是繳納基數(shù)和連續(xù)繳存時間。

那么如何提高自己能夠獲得到的最大公積金貸款額度呢？業(yè)內(nèi)專家表示，在正式申請之前可以通過以下方法來進行“預調(diào)整”。

首先是適當增加個人或單位繳納金額。按照國家規(guī)定，職工應(yīng)將本人上年平均月工資作為當前年份計算交納比例時所參考依據(jù)；對于企事業(yè)單位，則可根據(jù)實際經(jīng)營狀況確定其用于計算住房公積金部分員工總體收入水平指導線（即該行業(yè)已簽訂使用集體協(xié)議并報批后生效）。