近年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們對于購房需求的增加，越來越多的家庭選擇了通過貸款方式實現(xiàn)自己擁有一套屬于自己的住房夢想。然而，在完成按揭付款、還清所有貸款之后，許多人卻陷入了另一個困境——抵押房束縛。

所謂“抵押房束縛”，是指在買方將其購買物作為借據(jù)或者其他形式提供給出售方時約定當(dāng)事人必須支付完全部欠付金額，并取得相應(yīng)證明文件才能享有該物上權(quán)利；否則即使已全額償還銀行貸款并辦妥相關(guān)手續(xù)也無法真正地從這根“金蛇”中解放出來。

那么問題就來了：既然我們已經(jīng)按時歸還了所有貸款并且沒有任何拖欠記錄, 為什么我們不能夠掌握更大范疇內(nèi)對待個體資產(chǎn)進行支配決策力？

首先要理解到，“不動產(chǎn)登記制度”以及與之相關(guān)聯(lián)起來各種規(guī)章政策確立本身目標意義就在于保護購房者的權(quán)益。但是，當(dāng)我們完成貸款還清之后卻發(fā)現(xiàn)自己仍然被束縛住，這種情況就引起了廣泛關(guān)注。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在某些地區(qū)和特定條件下，即使按時歸還所有貸款并辦妥相關(guān)手續(xù)也不能真正擺脫抵押房束縛。一方面可能是由于政策法規(guī)不完善、執(zhí)行力度不夠；另一方面則與買賣合同中對“解除債務(wù)”的約定有關(guān)。

例如，在某個城市A里曾經(jīng)存在過一個案例：小王通過銀行進行了按揭貸款購買了一套商品房，并且在多年后成功償還全部欠付金額。他以為可以從此擁有更大范疇內(nèi)對待個體資產(chǎn)進行支配決策力, 但事實上并沒有如他所愿。
原來該物業(yè)公司與其簽訂的《商品房銷售合同》中明確規(guī)定，“只有取得開發(fā)商出具的‘無任何債務(wù)’證明才能享受到全額使用權(quán)”。而根據(jù)目前國家相關(guān)政策要求，《無任何債務(wù)』證明必須包括土地使用費及各項公共設(shè)施配套費用等內(nèi)容，并且需要由房地產(chǎn)公司提供。

然而，小王所購買的這套商品房位于城市A的新開發(fā)區(qū)，并未有太多完善配套設(shè)施。因此，在他完成貸款還清并準備辦理相關(guān)手續(xù)時，卻被告知無法獲得“無任何債務(wù)”證明。盡管小王已經(jīng)償還了全部欠付金額, 但是在缺少該證明文件情況下依舊不能改變自己對個體資產(chǎn)支配權(quán)利受限制現(xiàn)狀。

類似案例不止一起，許多人都面臨著同樣困境：即使按時歸還所有貸款和費用也難以真正擺脫抵押房束縛。專家表示，解除抵押物約定主要取決于合同條款、政策規(guī)定等方面的具體情況，并沒有統(tǒng)一標準可循。

那么如何才能從中找到突破口呢？

首先就是加強立法保障與監(jiān)管力度?！安粍赢a(chǎn)登記制度”的實行雖然為購房者帶來了更大程度上安全感, 協(xié)調(diào)各方關(guān)系; 確保交易透明公平；但同時應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會需求及消費者訴求進一步修訂規(guī)章制度, 使得購房者能夠在還清貸款后真正擺脫抵押房束縛。

其次，需要加強買賣合同約定的明確性。相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)該對于債務(wù)解除、無任何債務(wù)證明等方面進行更為詳細和全面的條款約定，以避免因此產(chǎn)生糾紛與痛苦。

最重要的是提高政府部門執(zhí)行力度。各級政府有關(guān)部門應(yīng)積極履行職責(zé)，在推進“不動產(chǎn)登記制度”改革過程中及時發(fā)現(xiàn)問題并采取相應(yīng)措施予以解決；同時也要保障消費者權(quán)益，通過完善法律體系建設(shè)來打造一個公平透明的市場環(huán)境。

總之，“還清貸款后如何擺脫抵押房束縛”，這個看似簡單但實際上復(fù)雜且困擾著大量購房者的問題仍然存在。只有立足于完善相關(guān)法律法規(guī)，并增強監(jiān)管力度，才能從根本上解決目前所面臨的種種困局。希望未來我們可以擁有更多選擇權(quán)利去支配自己辛勤努力工作下所換回家園的價值。