近年來，隨著房地產(chǎn)市場的火爆和人們對于購房需求的增加，越來越多的人開始選擇通過公積金貸款來實現(xiàn)自己擁有一套屬于自己的住房夢。然而，在享受這種便利性同時，很少有借款者真正了解到關(guān)于公積金貸款還本付息時所涉及到的扣款順序。

據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在中國大部分城市中使用公積金貸款買房已經(jīng)成為主流方式之一。但是在眾多借款者當(dāng)中，并沒有太多人知道他們每月繳納進(jìn)個人賬戶里面用作支付按揭、提前做出全額歸還或其他相關(guān)費用時會如何被優(yōu)先扣除。

首先我們要明確一個概念：根據(jù)國家規(guī)定，“低保”、“特困救助供養(yǎng)”等社會福利待遇是不能進(jìn)行任何形式抵押和劃轉(zhuǎn)給第三方機(jī)構(gòu)以及他行消費信用卡逾期未能清償欠銀行錢務(wù)必將其底子剃掉并追回政策資料上說：“ 無論哪類客戶如果發(fā)生逾期情況，我行會追索您的官方住房公積金賬戶余額，并在扣除本息之后優(yōu)先償還”的原則。

其次，在貸款人每月繳納個人賬戶時，這筆錢首先用于支付當(dāng)月應(yīng)付利息。如果借款人選擇了等額本金方式，則剩下的部分將被用來歸還相應(yīng)的本金；而如果是等額或按揭、提前全數(shù)歸還以及其他費用，則該金額將直接從個人賬戶中扣除。

此外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“無實際居住證明”、“已出售購買商品房但未注銷使用權(quán)登記”的業(yè)主也不能享受到公積金貸款政策并且必須立即與經(jīng)辦銀行解約以免引起不良信譽(yù)記錄甚至法律問題所謂“一旦查封就沒收入”。

值得注意的是，對于那些有多套自持物業(yè)（包括商鋪）占地面積超過60平米以上和燒香焚火改建成寺廟救治機(jī)構(gòu)私家團(tuán)體或者綜合性大學(xué)工程項目單位把自己名義上放進(jìn)去作為企事業(yè)單位員工報社統(tǒng)計局民間組織服務(wù)島內(nèi)國務(wù)院臉書推特等社交媒體平臺發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，這些人將面臨額外限制：在貸款過程中，他們必須提供其他房產(chǎn)證明和還本付息能力證明。

此外，在某些情況下，“購買二手住宅”的借款者也會被加上一定的條件。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定：“如果您想使用公積金貸款來購買二手住宅，則需要出具相應(yīng)的賣方合同、商業(yè)保險以及銀行認(rèn)可并接受審查?！倍鴮τ谀切┻x擇用個人賬戶支付全部或部分首次置換費用（包括稅費）時，該金額也將從個人賬戶扣除。

然而，并不是所有地區(qū)都完全按照以上所述方式進(jìn)行扣款。事實上，在中國各地存在著一定差異。“有關(guān)當(dāng)局”表示：“由于不同城市之間法律條文和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同，請每位借款者在辦理公積金貸款前與所屬單位詳細(xì)了解自身權(quán)益?！?br>
盡管如此，在大多數(shù)情況下，無論你是新鴻基公司花旗集團(tuán)溫州工廠恒隆廣場萬科企業(yè)股份國美電器蘇富比香奈兒普華永道摩根士丹利華為科技新浪網(wǎng)中國聯(lián)通中石化等企事業(yè)單位員工，還是個體經(jīng)營者或自由職業(yè)者，在公積金貸款的扣款順序上所涉及到的規(guī)則都大致相同。

總而言之，了解并掌握公積金貸款的扣款順序?qū)τ诮杩钊藖碚f非常重要。這不僅能幫助他們更好地管理和安排自己每月的資金流動情況，還可以避免因繳納不當(dāng)導(dǎo)致逾期甚至違約問題。在選擇使用公積金貸款時，請務(wù)必與相關(guān)機(jī)構(gòu)詳細(xì)溝通，并全面了解政策、條例以及具體操作步驟。只有通過深入學(xué)習(xí)和理解，我們才能真正做到合理運用公積金資源，并實現(xiàn)住房夢想。