近年來，隨著城市化進(jìn)程的加速和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動，房地產(chǎn)行業(yè)成為了社會關(guān)注度極高的領(lǐng)域之一。在購買或出售房屋時，有一個重要文件不可忽視——貸款綠本。

作為房屋交易過程中必備的文件之一，貸款綠本扮演著至關(guān)重要的角色。它是銀行提供給借款人以確認(rèn)其獲得住房抵押貸款權(quán)益并進(jìn)行相關(guān)登記手續(xù)所使用，并且可以證明該筆債務(wù)已完全償還清楚。

首先，在購買新建商品住房時，很多購房者都需要通過向銀行申請住戶公積金、商業(yè)性個人按揭等各種形式的信用額度來實現(xiàn)支付能力上面對巨大壓力下, 貨幣資助無法滿足需求. 銀行通常會根據(jù)客戶情況審核是否符合放貸條件, 確定利率及期限.

而這些信息將被匯總到統(tǒng)一平臺后生成相應(yīng)記錄與憑證—即我們今天講述內(nèi)容"《貸款綠本》".

然而，《中國消費(fèi)者報》的一項調(diào)查顯示，令人震驚的是，在多個城市進(jìn)行的抽樣調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，超過50%以上購房者對貸款綠本缺乏了解。其中有近三分之二沒有確切了解該文件所代表意義.

這種情況在很大程度上暴露出當(dāng)前購房群體普遍存在信息不對稱、法律知識匱乏等問題。

專家表示：“貸款綠本作為一個重要文件，它記錄著借款人與銀行之間權(quán)益關(guān)系和還款狀態(tài),具備明顯證據(jù)效力.通過核實《貸款綠本》，可以幫助消費(fèi)者確認(rèn)自己是否已經(jīng)徹底償還完畢，并且能夠提供有效保障。”

然而，“虛擬”的交易方式也給一些不法分子留下可趁之機(jī)?！昂诋a(chǎn)”團(tuán)伙利用技術(shù)手段制造“傍名牌”，從事非法活動, 大量生產(chǎn)仿制品以次充好欺騙公眾.

中國互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)指出: 2019年共收到涉及“黑產(chǎn)”案件線索3萬余條 各類違規(guī)案件數(shù)量同比增長150%.

同時，《新聞晨報》記者采訪到業(yè)內(nèi)相關(guān)專家，他們指出：“目前貸款綠本市場存在的問題主要集中在信息泄露、偽造等方面。由于購房者對該文件缺乏了解，容易被不法分子利用進(jìn)行欺詐活動?！?br>
為此，《住宅周刊》記者深入調(diào)查采訪，在一家專門從事貸款業(yè)務(wù)的公司內(nèi)發(fā)現(xiàn)了一個驚人的秘密：這里有著大量涉及虛假《貸款綠本》制作和銷售的黑色產(chǎn)業(yè)鏈。

據(jù)悉, 這些“黑工廠”通過非法手段獲取真實借款人個人信息，并以高仿技術(shù)生產(chǎn)出與正版幾無差異甚至更加逼真地贗品. 價廉物美吸引并騙取消費(fèi)者資金.

然而，“追責(zé)難”的特點也使得打擊整頂"散漫團(tuán)體"變得十分艱辛. 即便是執(zhí)勤警察都會礙于相關(guān)規(guī)定束手無策 對其阻力極小.

另外, 在某次行動過程中,"新聞突擊隊"曾見到多位憤怒群眾向一名當(dāng)街兜售所謂《貸款綠本》，但因證據(jù)收集不足導(dǎo)致最終案件失效.

此外，專家指出：“購房者應(yīng)當(dāng)提高風(fēng)險意識，并且加強(qiáng)自身對貸款綠本的認(rèn)知。在簽訂合同前要仔細(xì)核實文件真?zhèn)尾⑴c銀行進(jìn)行確認(rèn)。”

目前, 有關(guān)部門已經(jīng)開始著手解決這一問題. 公安機(jī)關(guān)將全面深入調(diào)查涉案團(tuán)體; 同時推進(jìn)技術(shù)升級以防止類似事件再次發(fā)生; 還統(tǒng)籌各方資源建立起相關(guān)法規(guī)來保障消費(fèi)者權(quán)益。

盡管如此，《住宅周刊》記者呼吁廣大購房群體增強(qiáng)警惕、主動學(xué)習(xí), 并積極配合執(zhí)勤人員開展打擊工作. 只有共同努力下我們更能夠有效遏制"黑產(chǎn)"橫行現(xiàn)象從而為社會帶來清明空氣.