近年來，隨著房地產(chǎn)市場的火爆和人們對購房需求的增加，越來越多的個(gè)人及企業(yè)選擇通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款。然而，在眾多借款者中間流傳著一種說法——“辦理抵押貸款太慢了！”這引發(fā)了公眾對于金融機(jī)構(gòu)放款速度問題的關(guān)注。

為此，《新聞時(shí)報(bào)》記者進(jìn)行了深入調(diào)查，并從幾家知名銀行、信用社以及互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)獲取到相關(guān)數(shù)據(jù)與信息。本篇報(bào)道將全面解析不同類型貸款在各類金融機(jī)構(gòu)中審批所需時(shí)間，幫助讀者更好地規(guī)劃自己未來資產(chǎn)配置計(jì)劃。

首先我們要明確一點(diǎn)：不同類型的貸款具有不同特性和風(fēng)險(xiǎn)評級標(biāo)準(zhǔn)，因此其審核過程也存在較大差異。根據(jù)我國監(jiān)管部門規(guī)定, 銀行應(yīng)當(dāng)盡量保證小微企業(yè)快捷便利取得授信額度；普通消費(fèi)類住房按揭等履約良好客戶可以享受優(yōu)先辦理的待遇；而對于大額企業(yè)貸款等則需要更為嚴(yán)格的審核流程。因此，我們將分別從個(gè)人住房按揭貸款、小微企業(yè)貸款和大額公司借貸三個(gè)方面來進(jìn)行具體解析。

首當(dāng)其沖是廣泛應(yīng)用于居民購房中的個(gè)人住房按揭貸款。根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，在銀行申請?jiān)擃惖盅嘿J款時(shí)，審批時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日之間（不包括節(jié)假日）。這主要涉及了信用評估、資料核實(shí)以及公證手續(xù)等環(huán)節(jié)，并可能會(huì)受到客戶提供材料完整性與準(zhǔn)確度影響。

然而值得注意的是，在互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)上申請同類型產(chǎn)品往往速度更快。例如某知名P2P網(wǎng)絡(luò)借貸新進(jìn)入市場并迅速崛起，他們通過技術(shù)創(chuàng)新加強(qiáng)風(fēng)控能力, 只需3-5天即可完成審批放款過程，極大地縮短了普通消費(fèi)者獲取資金所需時(shí)間。

除去消費(fèi)型信用類借口外，《新聞時(shí)報(bào)》記者還向多家銀行和信用社詢問了關(guān)于小微企業(yè)經(jīng)營性貨幣貸款的審批時(shí)間。結(jié)果顯示，該類貸款所需審核周期普遍較長，一般在15個(gè)工作日至一個(gè)月之間（不包括節(jié)假日）。這主要是因?yàn)樾∥⑵髽I(yè)面臨更多風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營壓力，在資金來源、還款能力等方面都需要進(jìn)行細(xì)致評估。

然而，并非所有銀行對待小微企業(yè)借貸都如此謹(jǐn)慎。近年來, 互聯(lián)網(wǎng)巨頭紛紛進(jìn)軍金融領(lǐng)域, 探索創(chuàng)新型商業(yè)模式. 比如某知名電商平臺(tái)推出了“快速放款”服務(wù)項(xiàng)目, 對于信譽(yù)良好的店家或個(gè)體戶提供最快當(dāng)天到賬的便捷新額度。雖然利率相比傳統(tǒng)渠道略高些許但由于其靈活性與迅捷性受到市場青睞。

而針對大額公司借貸，則存在更復(fù)雜狀況。根據(jù)我們采集數(shù)據(jù)顯示，在國有及股份制銀行申請大額公司授信時(shí)，整個(gè)流程通常會(huì)超過三十五個(gè)工作日以上（不包括節(jié)假日），尤其是涉及跨境交易、投資并購等情形下可能耗費(fèi)數(shù)月時(shí)間完成全部手續(xù)。

值得一提的是，為了解決這種情況下企業(yè)融資困難問題，政府出臺(tái)了相關(guān)政策措施。例如某省級行政區(qū)在2019年推出“綠色通道”計(jì)劃, 旨在加速大型項(xiàng)目審批和放款流程；而國家發(fā)改委也鼓勵(lì)銀行通過簡化手續(xù)、優(yōu)化服務(wù)等方式來提高借貸效率。

總體而言，金融機(jī)構(gòu)對于不同類型抵押貸款的審批時(shí)間存在明顯差異。個(gè)人住房按揭類產(chǎn)品相較其他兩者更容易快速完成整個(gè)過程，并且互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)以其技術(shù)創(chuàng)新帶來極大便利性；小微企業(yè)經(jīng)營性貨幣貸款則需要更多審核與評估工作量；至于大額公司借貸，則往往因復(fù)雜交易結(jié)構(gòu)導(dǎo)致處理周期拉長。

然而，在我們追求放款速度的同時(shí)也要保持理智。無論申請何種類型抵押貸款都應(yīng)充分考慮自身需求及風(fēng)險(xiǎn)能力，并選擇適合自己的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理規(guī)劃與安排。