近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買自己心儀已久的住房。然而，在面對(duì)繁瑣復(fù)雜且涉及大筆資金交易時(shí)，許多購(gòu)房者往往會(huì)感到困惑和不知所措。尤其是在了解到有關(guān)按揭貸款和抵押貸款兩種形式后更加迷茫。

為幫助廣大購(gòu)房者全面了解這兩種重要融資方式，并能夠做出明智決策，我們特邀請(qǐng)專業(yè)金融機(jī)構(gòu)相關(guān)領(lǐng)域權(quán)威人士進(jìn)行深度剖析、詳細(xì)介紹按揭貸款與抵押貸款之間的異同點(diǎn)。

首先，從定義上看，“按揭”一詞源于英文mortgage, 是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人或企事業(yè)單位提供借款以用于置產(chǎn)（如買車、買樓等）并取得該物品所有權(quán)；“ 抵 ”則意味著當(dāng)債務(wù)方無(wú)法履約還錢時(shí) ，將擁有某項(xiàng)具體價(jià)值作為擔(dān)保物，以彌補(bǔ)債務(wù)方違約的損失。

然而，按揭貸款與抵押貸款在操作上有著明顯差異。首先，在申請(qǐng)資格上來(lái)看：按揭貸款一般適用于購(gòu)房者，并要求其具備穩(wěn)定收入來(lái)源和良好信用記錄；而抵押貸款則更加靈活，可以針對(duì)不同類型、規(guī)模及性質(zhì)的企事業(yè)單位提供相應(yīng)幫助。

從還款方式來(lái)看：“ 按 揭 ”是指購(gòu)買者向金融機(jī)構(gòu)支付每月固定金額作為本息還債 ，通常會(huì)根據(jù)合同約定銷售價(jià)值情況進(jìn)行調(diào)整；“ 抵 ” 則采取了較為寬松的還清時(shí)間限制, 火爆市場(chǎng)環(huán)境下也推行了部分利率優(yōu)化政策。