近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展以及人們對(duì)于購房需求的增加，按揭貸款和抵押貸款成為越來越多家庭實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢(mèng)想的重要途徑。然而，很多人對(duì)于這兩種金融產(chǎn)品之間存在著一定程度上的混淆與誤解。本文將從不同角度分析并比較按揭貸款和抵押貸款，在幫助讀者更好理解這兩個(gè)概念同時(shí)也能夠做出明智決策。

首先我們需要清楚地認(rèn)識(shí)到按揭貸款和抵押貸款是完全不同類型的金融產(chǎn)品。簡單說來，按揭就是指購買物品時(shí)支付部分貨價(jià)，并且在約定期限內(nèi)向銀行或其他機(jī)構(gòu)借錢支付剩余金額；而所謂“擔(dān)?！眲t意味著通過提供某項(xiàng)資產(chǎn)作為還債保證給予放大額外信用支持。

關(guān)注點(diǎn)1：定義
- 按揭貸新聞報(bào)道:
- 根據(jù)中國法律規(guī)定，“商業(yè)性住宅租賃合同”，即俗稱居民儲(chǔ)備公寓、居民保障性住房等，是指專門為租賃活動(dòng)而建設(shè)的公寓。據(jù)了解，在北京市范圍內(nèi)目前有大約2000個(gè)商業(yè)性住宅租賃合同。
- 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2022年底，中國按揭貸款余額已經(jīng)超過10萬億元人民幣（RMB），其中絕大部分用于購買商品房。

- 抵押貸新聞報(bào)道:
- 在金融領(lǐng)域中，“擔(dān)?！币辉~通常用來描述債務(wù)方提供給債權(quán)方作為還款能力和意愿證明的資產(chǎn)或者收入來源。在抵押貸款中，則特別指以被許可機(jī)構(gòu)認(rèn)定并接受評(píng)估價(jià)值高于所需金額的物品作為信任憑據(jù)進(jìn)行交易。



關(guān)注點(diǎn)2：申請(qǐng)條件
- 按揭貸新聞報(bào)道：
針對(duì)首次置業(yè)者購買普通商品房時(shí)可以選擇辦理按揭付款方式，并且根據(jù)各地政策規(guī)定享受相應(yīng)利率優(yōu)惠；同時(shí)需要符合銀行要求具備穩(wěn)定工作及足夠健康良好的個(gè)人信譽(yù)記錄才能夠成功申請(qǐng)到該項(xiàng)服務(wù)。

- 抵押貸新聞報(bào)道：
抵押貸款則更多適用于已經(jīng)擁有一定資產(chǎn)的個(gè)人或者企業(yè)，他們可以將自己名下的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)作為信任憑據(jù)進(jìn)行交易。此類申請(qǐng)通常需要提供詳細(xì)的借款用途，并承諾在約定期限內(nèi)按時(shí)還清本息。



關(guān)注點(diǎn)3：利率與費(fèi)用
- 按揭貸新聞報(bào)道：
銀行和其他金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況以及政府相關(guān)部門制定的指導(dǎo)利率來確定按揭貸款產(chǎn)品的具體年化利率。同時(shí)，在辦理過程中可能涉及到評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等雜項(xiàng)開支。

- 抵押