公積金貸款，是許多購(gòu)房者在置業(yè)過程中的重要資金來源之一。然而，在日益火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，關(guān)于公積金貸款的種種問題也逐漸浮出水面。除了一般人們熟知的利率、額度等基本信息外，有一個(gè)鮮為人知卻極具影響力的細(xì)節(jié)——那就是“還款方式”。據(jù)悉，在眾多借款人當(dāng)中存在這樣一群特殊群體：他們選擇靈活變通、看似省錢實(shí)則陷入風(fēng)險(xiǎn)性較高的還款模式。

以往大家對(duì)于公積金貸款可能認(rèn)識(shí)停留在“按揭”、“商業(yè)銀行代發(fā)”等傳統(tǒng)償付手段上。但隨著時(shí)代進(jìn)步和社會(huì)需求不斷演變，“提前清繳”的新型支付形式正逐漸成為部分購(gòu)房者心儀之選。“提前清繳”，顧名思義指借方可以根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)情況提早歸還剩余未到期應(yīng)付金額并結(jié)束合同約定，并可享受相應(yīng)優(yōu)惠政策或減免費(fèi)用。

雖說此舉能夠帶來暫時(shí)支出壓力小、總利息少等好處, 但專家表示：“提前清繳”背后隱藏著更深層次風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn):首先, 建議務(wù)必核算所需要支付違約補(bǔ)償及其他相關(guān)損失; 其次, 如果最初簽署合同時(shí)明確規(guī)定不能進(jìn)行‘’全額‘’或 ‘’超額‘’, 預(yù)存/預(yù)扣將給個(gè)人信譽(yù)造成直接威脅. 此外, 過早解除合同使得投資價(jià)值無(wú)法完整釋放.

記者調(diào)查顯示：近年來，“提前清繳”現(xiàn)象愈加普遍化并呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)趨勢(shì)；其中青年白領(lǐng)階層尤其喜歡采取該項(xiàng)措施?！拔矣X得抓緊時(shí)間完成全部還貸任務(wù)比拖延至老齡退休再處理更劃算?！蹦澄?0歲左右職場(chǎng)精英如是評(píng)述道。

值得警示和反思！是否選擇" 提前結(jié)賬 " ，事關(guān)你身邊望族生涯計(jì)謀布局，請(qǐng)量體裁衣！

因此建議廣大購(gòu)房者在考慮使用“提前清繳”功能時(shí)三思而后行，并請(qǐng)尋找專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)咨詢確認(rèn)各類條例與限制條件。畢竟能否正確運(yùn)營(yíng)住宅資源牽動(dòng)每個(gè)中國(guó)家庭幸福感滿意度!