近日，南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了一項(xiàng)令人矚目的消息：南京公積金政策再度進(jìn)行了全面優(yōu)化調(diào)整，并對貸款次數(shù)作出了新的變化。這一舉措引發(fā)了廣泛關(guān)注和熱議。

據(jù)悉，在此次調(diào)整中，南京市將進(jìn)一步放寬首套購房者使用公積金貸款的條件限制。根據(jù)最新規(guī)定，符合相關(guān)要求并具備還清上筆個人商業(yè)性住房按揭或提前結(jié)清相應(yīng)金額本息后滿3年時間（含）方可申請二手商品住房、自建/在售經(jīng)濟(jì)適用型商品住房等類別首套普通自主選址保障性安居工程項(xiàng)目使用組合式個人商業(yè)性住房按揭與單位繳存額外抵免利率轉(zhuǎn)換期間內(nèi)未辦理銷戶離職移交情況下繼續(xù)享受連續(xù)計(jì)算服務(wù)費(fèi)方式延長至5年；同時無需提供其他擔(dān)保及社會認(rèn)證材料即可獲得銀行批復(fù)信函后方能正常操作網(wǎng)簽系統(tǒng)生成《借款確認(rèn)書》提交我部審核通過予以登記正式辦理貸款。

這一政策調(diào)整被認(rèn)為是南京市進(jìn)一步推動樓市穩(wěn)定發(fā)展的重要舉措。業(yè)內(nèi)人士表示，此前公積金貸款次數(shù)限制較多，給購房者帶來了不小的困擾和壓力。而新政策放寬了首套購房者使用公積金貸款的條件，將有效緩解居民置業(yè)需求與資金供應(yīng)之間的矛盾，并有望促進(jìn)南京樓市健康平穩(wěn)地發(fā)展。

值得注意的是，在優(yōu)化調(diào)整中，南京還對二手住房交易方面作出了明確規(guī)定。根據(jù)最新規(guī)范，《關(guān)于全面清查、合法登記本籍非戶籍家庭共同產(chǎn)權(quán)商品住房及處置問題》文件指出：凡在2017年12月31日前已取得《離婚協(xié)議書》，并經(jīng)過司法機(jī)構(gòu)審判或具備相關(guān)證明材料能夠表述其離異事實(shí)即可申請由原配偶名下自建/在售普通自主選址保障性安居工程項(xiàng)目等類別個人商業(yè)性住 房按揭轉(zhuǎn)移至雙方姓名；同時符合其他相關(guān)要求（如所涉及土地使用費(fèi)用補(bǔ)齊，無其他糾紛等）即可申請由原單方面解除婚姻關(guān)系后購買或者繼承、贈與的個人商業(yè)性住房按揭轉(zhuǎn)移至離異雙方姓名。

此外，南京市還明確規(guī)定了公積金貸款相關(guān)手續(xù)和流程。根據(jù)最新要求，在辦理公積金貸款時，購房者需提供身份證、戶口簿以及結(jié)婚證（如有），并填寫《借款確認(rèn)書》；同時在網(wǎng)簽前須向銀行提交完整材料，并繳納相應(yīng)費(fèi)用。

對于這一政策調(diào)整, 該局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們希望通過進(jìn)一步優(yōu)化公積金政策來滿足廣大居民的合理住房需求，并推動樓市穩(wěn)定發(fā)展。未來，我們將密切監(jiān)測市場變化，適時進(jìn)行調(diào)控?！?br>
目前，南京市各區(qū)已經(jīng)開始全面落實(shí)這項(xiàng)新政策。預(yù)計(jì)隨著新政策的出臺和執(zhí)行力度加強(qiáng)，“首套購房不限次”將成為更多中小型城市樓市改革開放的重要突破口之一。