隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，越來越多的家庭開始關(guān)注購買自己的住房問題。而在這一過程中，不少人會選擇通過使用公積金來支付部分或全部首付款以及還清貸款。但是，許多人并不了解公積金如何影響他們申請和償還房貸。

**1. 公積金能否直接抵扣月供？**

首先要弄清楚一個(gè)常見誤區(qū)：很多人認(rèn)為可以將每個(gè)月存入公積金賬戶內(nèi)資助購屋所需進(jìn)行全額沖抵按揭負(fù)擔(dān)，實(shí)際上，并非所有地方都允許這樣操作。大部分情況下，在銀行放款時(shí)需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定才可享受優(yōu)惠；同時(shí)也可能限制最高比例（通常在30%~50%之間）。

**2. 首付與利率減免**

其次就是關(guān)于首付與利率減免問題。若采取商業(yè)性按揭方式，則必須交納較高數(shù)額作為首期費(fèi)用；相反如果選擇通過使用公積金支付則只需繳納更低金額作為初始支出項(xiàng)即可獲得等同權(quán)益物件；此外某些城市亦會給予年息補(bǔ)助措施，使得用戶傾向于選者前者以達(dá)到省錢目標(biāo)。

**3. 歸類管理規(guī)章條例**

第三點(diǎn)值得注意的是歸類管理規(guī)章條例對相關(guān)法令具體內(nèi)容細(xì)節(jié)說明事宜應(yīng)遵從國務(wù)院頒布執(zhí)行文件精神, 且各級社保局均已明確告知; 均未依照指引方法處理導(dǎo)致產(chǎn)生違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)后果由客戶本身單獨(dú)承擔(dān).

總結(jié)起來，在考慮是否使用公積金購買房屋時(shí)需要慎重思考以上因素: 是否符合當(dāng)?shù)卣?、如何?jì)算灌輸資料手段、怎么確定預(yù)留余量等環(huán)節(jié)步驟? 只有深入了解相關(guān)信息并謹(jǐn)慎操作, 執(zhí)行流程完成正確無誤 ，你將真正體驗(yàn)到“一份耕耘一份收獲”的美好感覺!