近年來，房地產(chǎn)市場一直是備受關(guān)注的焦點話題。然而，在這個看似繁榮的背后隱藏著一個讓人擔(dān)憂的現(xiàn)象——房價飆升！隨之而來的銀行放貸面臨新挑戰(zhàn)也成為了業(yè)界和投資者們關(guān)注的焦點。

在過去幾年里，中國各大城市紛紛出臺政策調(diào)控樓市，并實施限購、限貸等措施以抑制過快上漲趨勢。然而，盡管如此，部分城市仍舊處于供不應(yīng)求狀態(tài)下，導(dǎo)致房價持續(xù)攀升。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在某些一線城市中心區(qū)域甚至出現(xiàn)每月數(shù)十萬以上天量單套住宅交易額度記錄。

與此同時，由于國內(nèi)經(jīng)濟形勢復(fù)雜多變、金融監(jiān)管日益加強等因素影響, 銀行開始面臨前所未有的放貸壓力?！案吒軛U”、“高溢價”、“高信用”的情況屢見不鮮, 這使得傳統(tǒng)按揭模式已無法滿足當(dāng)前需求。對于首次置業(yè)者或普通家庭而言, 獲得合適金額及利率比較優(yōu)惠的住房貸款愈發(fā)困難；即便是那些具備良好信譽并符合相關(guān)要求條件借款人也很可能會遇到被銀行“謹慎審查”的局面。

值得注意的是, 除了主流商業(yè)銀行外, 互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)和P2P平臺正在迅速崛起并試圖填補傳統(tǒng)金融體系留下缺口. 尤其在小微企業(yè)和創(chuàng)新型項目方面提供更靈活多樣化服務(wù); 然而相較于規(guī)范穩(wěn)健性還存在諸多問題待解.

專家認為，“錢荒”將進一步促使整個社會重新思考長期買入租賃方式、推動商品住宅產(chǎn)品更新?lián)Q代轉(zhuǎn)向品牌定制時代. 在這股巨浪席卷新興領(lǐng)域: 租售同權(quán)改革正當(dāng)其時! 各路資本洞察能否共享共生? 新常態(tài)必須引領(lǐng)全球視野!

總體來說，“房價飆升！銀行放貸面臨新挑戰(zhàn)”，只有理清其中深層原因才能找到解決之道：從土地使用權(quán)公開透明程度提高再議稅收重建立資源配置效率... 讓我們拭目以待吧!