在當(dāng)今社會(huì)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們對(duì)金融服務(wù)需求的增加，越來(lái)越多的人選擇將房產(chǎn)作為抵押品去典當(dāng)行辦理貸款。然而，與此同時(shí)也伴隨著一些風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。那么，在這種情況下，我們需要關(guān)注哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

首先要注意的是利率風(fēng)險(xiǎn)。由于市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等因素影響, 典當(dāng)行所設(shè)定的利率可能會(huì)有波動(dòng)變化, 這就意味著借款人面臨著還款金額不斷上漲或者收入無(wú)法覆蓋利息支出等潛在危機(jī)。

其次是評(píng)估價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。典當(dāng)行通常都會(huì)根據(jù)專(zhuān)業(yè)評(píng)估師給出的房產(chǎn)價(jià)值來(lái)確定放貸額度, 但是如果該評(píng)估存在失誤或被故意夸大時(shí), 借款人就很容易遭受到資產(chǎn)減值、違約甚至訴訟糾紛等后果。

再者便是流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。相比其他形式貸款如信用卡透支、消費(fèi)分期付款等靈活方案, 房產(chǎn)抵押貸款較為固定并具備長(zhǎng)期性. 如果突發(fā)狀況導(dǎo)致借錢(qián)急需清償?shù)珱](méi)有及時(shí)變現(xiàn)手段，則極有可能引發(fā)資金鏈斷裂局面.

除了以上提到三個(gè)主要方面外，還應(yīng)警惕合同條款中隱藏得過(guò)于復(fù)雜以至于模糊不明; 折舊損耗造成擔(dān)保物價(jià)值下跌；處置程序限制使得實(shí)施代位權(quán)轉(zhuǎn)移操作異常棘手 等各類(lèi)細(xì)節(jié)問(wèn)題。

總之，在進(jìn)行任何形式的金融交易前務(wù)必謹(jǐn)慎審查相關(guān)條例，并考慮所有未知因素以規(guī)避潛在差錯(cuò)。