近年來，隨著南昌市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人口規(guī)模的逐漸增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)也愈發(fā)繁榮。在這個(gè)過程中，住房公積金貸款成為了許多購房者選擇置業(yè)的重要方式之一。然而，在眾多購房者涉足其中時(shí)卻常常被各種復(fù)雜繁瑣的貸款規(guī)定所困擾。

針對(duì)此現(xiàn)象，《XX報(bào)》記者進(jìn)行了深入調(diào)查，并全方位解析了南昌市目前實(shí)行的住房公積金貸款政策及其計(jì)算方式。

首先值得注意的是，根據(jù)《南昌市住宅公積金管理?xiàng)l例》，符合條件且有繳存記錄滿36個(gè)月以上單位職工、自由職業(yè)人員以及城鎮(zhèn)居民均可申請(qǐng)使用住房公積金作為按揭還款資金。同時(shí)，在具體操作上，則需要提供相關(guān)證明文件并向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局或銀行提交書面申請(qǐng)等流程。

關(guān)于如何計(jì)算可以獲得的額度則更是考驗(yàn)購買者智商與耐心。據(jù)悉，南昌市執(zhí)行“3+5”還本付息方式：即最高可借用7倍家庭戶主連續(xù)交納12個(gè)月（含）以上(每月至少500元)金額；單身戶主最高可借用6倍家庭戶主連續(xù)交納12個(gè)月（含）以上(每月至少400元)金額；夫妻共同持有不動(dòng)產(chǎn)登記證書, 但只能享受1套商品住宅優(yōu)惠利率待遇. 這意味著如果一個(gè)家庭擁有兩名繳存時(shí)間超過36個(gè)月且穩(wěn)定收入來源、達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)基數(shù)水平參保崗位等條件完備，則他們依法可能獲得最高7倍賬號(hào)余額作為貸款總額。

除此之外，“尾部限制”的設(shè)立使原本看似簡單直接手段下隱藏?zé)o窮玄機(jī)——雖然表面上給予大幅度放開信貸空間支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè)政策落地推進(jìn); 實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)起來仍需較強(qiáng)自我調(diào)控意識(shí)確保風(fēng)險(xiǎn)防范?！拔覀児膭?lì)廣大群眾通過正規(guī)途徑獲取抵押服務(wù), 并將會(huì)格外審視那些企圖通過違反國家土地資源管理法律竄改信息欺詐性取巧攫取暮氣沉沉老百姓血汗錢。” 單位相關(guān)人士表示道。

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