近日，一項(xiàng)關(guān)乎民生的重要議題再次引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注——房市政策調(diào)整。隨著城市化進(jìn)程不斷加快，房地產(chǎn)行業(yè)作為經(jīng)濟(jì)支柱之一備受矚目。各級(jí)政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控舉措更是牽動(dòng)著億萬(wàn)家庭的心弦。

在這個(gè)風(fēng)起云涌的時(shí)代背景下，本次“新規(guī)”究竟有何深意？它將給普通百姓帶來(lái)怎樣影響？筆者進(jìn)行了深入調(diào)查采訪，并邀請(qǐng)相關(guān)專家學(xué)者解讀分析。

首先，“限購(gòu)令”的實(shí)施成為此次政策升級(jí)最大看點(diǎn)之一。根據(jù)《住建部》發(fā)布文件顯示，在我國(guó)多個(gè)熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)了收緊限購(gòu)政策，以遏制投資客和炒房客對(duì)樓市過度依賴、使得居民置業(yè)需求無(wú)法滿足等問題逐漸凸顯。“剛需族”是否能如愿置業(yè)？二手房交易是否會(huì)陷入僵局？這些都值得我們深思與擔(dān)憂。

其次，“認(rèn)真審慎核貸”，銀行放款也被提上日程。從去年開始，《央行》就頻頻喊話：抑制金融機(jī)構(gòu)過度擴(kuò)張信貸規(guī)模；同時(shí)鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)合理增加中長(zhǎng)期信用貸款供應(yīng)量等等... 這種債務(wù)壓力下開發(fā)商們還能否順利完成項(xiàng)目并保持盈利水平呢？

除此之外，“積極穩(wěn)定預(yù)售權(quán)價(jià)格”。因前期存在違規(guī)捂盤惜售情況突出，《住建部》明確表示將通過完善商品住宅銷售管理辦法防止惡性競(jìng)價(jià)及串標(biāo)現(xiàn)象, 但物美價(jià)廉尚未到來(lái), 稠州路旁邊高樓間一個(gè)月就崛起好幾幢小區(qū); 開發(fā)商很少說(shuō)全包裝修或養(yǎng)老公寓轉(zhuǎn)型… 都需要監(jiān)管方面健全配套措施.

針對(duì)以上三點(diǎn)內(nèi)容所體現(xiàn)出來(lái)的"新常態(tài)", 我們可以清晰感知: 改革是推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)向縱深發(fā)展必由之路！然而改革容易落子困難重重. 戰(zhàn)略眼光+精湛技巧行使= 揚(yáng)帆啟航!

總結(jié)而言, 新形劣后勤系統(tǒng)(稅費(fèi)/人口流動(dòng))正在孕育中..別輕視啊!