近年來，隨著互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的快速發(fā)展和創(chuàng)新，借助網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行個(gè)人或企業(yè)借貸已成為一種常見的方式。而在這股熱潮中，有一種特殊類型的借貸備受關(guān)注——即以購(gòu)買房產(chǎn)作為抵押品進(jìn)行借款。

傳統(tǒng)意義上，人們通常將購(gòu)買房產(chǎn)視為安居樂業(yè)、避風(fēng)港所必需之事。然而，在如今信息時(shí)代背景下，“網(wǎng)貸新經(jīng)濟(jì)”正不斷拓寬了對(duì)于“住”的定義，并賦予了我們更多想象力與選擇空間。

相較于傳統(tǒng)銀行機(jī)構(gòu)提供的按揭服務(wù)，《探索》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在許多線上P2P（點(diǎn)對(duì)點(diǎn)）信用平臺(tái)上也能夠輕松申請(qǐng)到類似產(chǎn)品——名曰“網(wǎng)貸新型按揭”，其基本原理是將自己名下已經(jīng)全額付清并取得所有權(quán)利證書等合法手續(xù)齊備且具市場(chǎng)價(jià)值穩(wěn)定增長(zhǎng)潛力較大物件出售至該平臺(tái)旗下指定公司后再秘密回租使用?！巴ㄟ^此類操作可以將房產(chǎn)資金‘二次釋放’，滿足個(gè)人或企業(yè)在更廣泛范圍內(nèi)的需求?！睂＜冶硎?。

那么這種“網(wǎng)貸新型按揭”到底有哪些特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)呢？

首先，“網(wǎng)貸新型按揭”的靈活性較高。相比于傳統(tǒng)銀行機(jī)構(gòu)對(duì)于借款用途嚴(yán)格限制，P2P信用平臺(tái)則通常不會(huì)過多干預(yù)用戶所選擇的具體投資方向。“無論是創(chuàng)業(yè)、教育培訓(xùn)還是其他消費(fèi)支出，只要合法合規(guī)，并能夠提供充分抵押擔(dān)保物品即可進(jìn)行申請(qǐng)。”一位從事此類產(chǎn)品銷售的經(jīng)理告訴記者。

其次，“網(wǎng)貸新型按揭”的審批流程也相對(duì)簡(jiǎn)單快捷。由于互聯(lián)網(wǎng)金融運(yùn)作方式獨(dú)特，在線上填寫相關(guān)信息后提交材料并通過系統(tǒng)自動(dòng)審核便可得知是否符合條件?！罢麄€(gè)過程最快僅需要幾分鐘時(shí)間就可以完成了解初步結(jié)果。”

再者，“網(wǎng)貸新型按揭”為借款人提供了良好的利率競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。據(jù)調(diào)查顯示，在眾多信用平臺(tái)中存在著激烈競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，導(dǎo)致各家公司紛紛推出低利率、高額度的優(yōu)惠政策以吸引用戶。這也為借款人提供了更多選擇，能夠在眾多方案中挑選出最適合自己需求和還款能力的產(chǎn)品。

然而，“網(wǎng)貸新型按揭”同樣存在著一些值得關(guān)注與警惕之處。

首先是風(fēng)險(xiǎn)控制問題?！白鳛橘?gòu)房者，在抵押物品上所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可能相對(duì)較小?！睂＜冶硎荆骸暗绻麑⒁呀?jīng)全權(quán)所有并且有穩(wěn)定租金收入回報(bào)保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓，那么就需要仔細(xì)評(píng)估平臺(tái)公司實(shí)力及其背后運(yùn)營(yíng)體系是否具備足夠能力應(yīng)付不可預(yù)知突發(fā)事件。”

其次是法律監(jiān)管問題。當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)尚未完善相關(guān)立法和監(jiān)管規(guī)范，導(dǎo)致部分P2P信用平臺(tái)涉嫌違規(guī)操作或欺詐現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)?！敖ㄗh用戶在申請(qǐng)此類貸款時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎，并通過比對(duì)市場(chǎng)口碑等方式尋找真正可靠、資歷深厚的平臺(tái)進(jìn)行合作。”該經(jīng)理補(bǔ)充道。

除此之外，《探索》記者采訪到了幾位曾成功使用“網(wǎng)貸新型按揭”進(jìn)行投資的個(gè)人和企業(yè)代表，他們紛紛分享了自己的心得體會(huì)。

一位創(chuàng)業(yè)者表示：“通過借款購(gòu)買房產(chǎn)，并將其秘密回租給平臺(tái)公司后再以高于市場(chǎng)價(jià)值出售，我成功獲得了大量現(xiàn)金流。這筆錢幫助我擴(kuò)張了我的事業(yè)并實(shí)現(xiàn)更多發(fā)展?！绷硗庖患医逃嘤?xùn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人則稱：“我們利用‘網(wǎng)貸新型按揭’為學(xué)員提供住宿服務(wù)，不僅增加收入來源還能夠提升品牌影響力?！?br>
雖然“網(wǎng)貸新型按揭”的風(fēng)險(xiǎn)與潛在問題需要引起關(guān)注，但正如專家所言，“只要用戶謹(jǐn)慎選擇合作伙伴、兼顧自身真實(shí)需求及經(jīng)濟(jì)狀況，并具備相應(yīng)法律意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)，在互聯(lián)網(wǎng)金融時(shí)代中挖掘到屬于自己的無限可能是完全可行且有益之事?！?/div>

網(wǎng)貸 貸款房 多元用途 無限可能

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