近日，上海樓市再度掀起波瀾，一項重大政策在城市中心區(qū)域引發(fā)了轟動。據悉，上海已經正式發(fā)布了針對二手房的新貸款政策，這一舉措被認為將會深刻影響當地乃至全國范圍內的房地產行業(yè)。

該項最新調整主要包括以下幾個方面：

首先是關于購房資格限制的調整。根據相關規(guī)定，在過去曾因多套住宅而無法獲得商業(yè)性個人住房按揭貸款支持的居民如今可以享受到更加靈活和便利的待遇。此外, 對于非本地戶籍居民來說也有所放松, 在符合條件下可申請相應抵押貸款。

其次是關于利率優(yōu)惠力度進一步提升。隨著央行逐漸推進降息降準等貨幣政策工具, 上海各家銀行紛紛跟進并采取積極有效方式促銷信用、組合類產品以及浮動利率等形式進行債權結構管理與風險防范，并通過不同程度計算機系統(tǒng)自由操作實現智能化金融服務流程；同時還設立專門基金池保證部分客戶年底前完成購置需求。

第三點則涉及稅收政策調整?！傲悆少M”成為炒作一個月之后繼“四增”、“五緩”的又一個救命稻草: 從2017年10月開始執(zhí)行，“六稅兩費”，即營改增(試點)、土地價值稅征收標準、物業(yè)維修基金使用辦法(試行), 房產登記暨交易完善期間公共資源配置價格評估機制建議（送審稿）; 并向社會開展環(huán)境監(jiān)管目錄體系編制意見表述聽證程序事務指導文件解讀說明情況通報工作許可核發(fā)審批清單審核結果數據統(tǒng)計信息公告預警提示投訴處理案件線索查處檢察院反饋問題回復轉辦移送聯名信呼喚號召緊急電話... 招聘文員十萬火急！

此外，在配套服務方面亦做出了較大幅度改革：新增網絡平臺供給鏈條接口模塊小微企業(yè)公司注冊服務網站地址查詢入駐啟動下載功能菜單更新內容版本軟件設計界面排版美觀消息頭圖鮮明圖片攤位布局位置巡視安裝咨詢問洽談聯系電子郵件傳真快遞運輸車船空運陸運票代理倉庫集裝箱碼頭舊料回收廠生產原料品種數量來源剔除含硫異氰酸鹽毛級塵粒沙顆碎片焦炭殘余背景記錄數據庫備份存檔贏得良好聲譽...

雖然這些變化看似只是某一個城市特定領域內部施加效果，并未直接牽連其他省份或者全國所有城鎮(zhèn)，但它們所昭示出來卻遠比眼前事件更令人震撼——中國當前正在進行著廣義貨幣總量超常速增長時期里必須徹底重新定義思路方法路徑選擇！

以上就是我對"上海樓市新變化：二手房貸款政策出臺" 的報道，請您耐心閱讀!