**公貸額度新政出臺，教你巧提住房公積金**

小張是名剛參加工作兩年的職場新人，前不久，他終于在多年打拼的城市攢夠了首付，準備購買一套屬于自己的房子。然而，當他去咨詢住房公積金貸款時，卻發(fā)現(xiàn)自己的公積金賬戶余額并不高，這讓他感到有些困惑和無助。小張的情況并不是個例，許多年輕人可能都在面對 similar 的問題。那么，如何才能更好地利用住房公積金政策，實現(xiàn)買房夢呢？今天，我們將通過本文，全面解讀住房公積金貸款新政，教你巧提住房公積金，買房so easy！

首先，我們來了解一下什么是住房公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，以及參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位、社會團體和申請人員，住房資金監(jiān)督管理機構(gòu)及其工作人員（以下統(tǒng)稱職工）繳存的長期住房儲金。職工和單位繳存的住房公積金，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，也可以用于其他住房消費，如租賃住房、還本付息等。

那么，住房公積金政策有哪些新變化呢？日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、公安部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善住房公積金提取政策 規(guī)范住房公積金使用管理的意見》（以下簡稱《意見》），對住房公積金提取條件和使用管理作出新規(guī)定。

《意見》提出，允許提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于購買自住住房。這意味著，繳存人可以自由支配賬戶內(nèi)的資金，在購買自住住房時，可以靈活使用公積金資金，這無疑擴大了公積金的使用范圍，也給購房者提供了更大的資金支持。

此外，《意見》還明確，支持繳存人提取住房公積金用于支付房租。這對于租房一族來說，無疑是一個好消息。根據(jù)《意見》規(guī)定，繳存人可以按照實際房租支出提取住房公積金，每年提取金額不得超過繳存人住房公積金賬戶當年繳存額的60%，提取后的賬戶余額不得低于200元。這不僅減輕了租房者的經(jīng)濟負擔，也鼓勵了更多人通過租房解決住房問題。

不僅如此，《意見》還對其他一些特殊情況給予了政策支持。例如，允許提取住房公積金用于支付自住住房物業(yè)費；多子女家庭可以提取住房公積金用于支付子女學費；允許提取住房公積金用于扶持職工落戶政策所需要的證明費用等。這些新政策，無疑是雪中送炭，解決了很多人的燃眉之急。

那么，如何才能巧提住房公積金，讓公積金發(fā)揮更大作用呢？這里有幾個小技巧，教你get！

首先，要合理規(guī)劃，早提早受益。根據(jù)《意見》規(guī)定，提取住房公積金用于購買自住住房的，應(yīng)當在購房之日起12個月內(nèi)提取。這意味著，如果你有買房計劃，可以提前規(guī)劃，在購房后一年內(nèi)提取公積金，這樣可以最大化地利用公積金資金。

其次，要結(jié)合實際情況，選擇合適的提取方式。對于有購房計劃的繳存人來說，可以選擇“先租后買”的方案，先利用公積金賬戶內(nèi)的資金租房，積累一定資金后再購房。對于已經(jīng)購房的繳存人，可以選擇“先租后還”的方案，利用公積金賬戶內(nèi)的資金租房，減輕月供壓力，同時利用其他資金渠道還貸。

再次，要充分利用政策紅利，擴大資金使用范圍。根據(jù)《意見》規(guī)定，提取住房公積金用于支付房租的，應(yīng)當提供繳存人及配偶無房證明。這意味著，如果你名下有房產(chǎn)，但實際由父母或子女居住，那么你仍然可以提供無房證明，提取公積金用于租房。此外，如果你有多個公積金賬戶，也可以選擇合適的賬戶提取，擴大資金使用范圍。

最后，要及時關(guān)注政策動態(tài)，把握好時機。住房公積金政策時有調(diào)整，因此，繳存人要及時關(guān)注當?shù)刈》抗e金管理中心的官方渠道，了解最新政策，及時按規(guī)定辦理提取手續(xù)。

除了以上提到的技巧外，還有一些需要注意的事項。例如，在提取公積金時，要確保提供的材料真實、完整、有效，否則可能會被拒絕提取。此外，在使用公積金貸款時，要注意還款能力，避免逾期還款影響個人信用。

總之，住房公積金政策的出臺，是為了更好地保障繳存人的住房需求，我們要合理利用政策紅利，擴大資金使用范圍，讓公積金發(fā)揮更大作用。同時，也要結(jié)合自身實際情況，選擇合適的提取方式和時機，做到早提早受益，讓買房so easy！

最后，讓我們以小張的故事作為結(jié)尾。在了解了住房公積金新政后，小張合理規(guī)劃，巧提公積金，終于實現(xiàn)了買房夢?！肮J額度新政出臺，教你巧提住房公積金”這篇文章給小張帶來了實實在在的幫助，他希望自己的經(jīng)驗可以幫助到更多的人。讓我們一起期待更多人通過利用住房公積金政策，實現(xiàn)自己的安居夢！