**巧用公積金，安居又樂業(yè)**

公積金，全名住房公積金，是我國的一項重要住房社會保障制度。它是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，以及靈活就業(yè)人員繳存的長期住房儲金。職工個人和所在單位按規(guī)定比例共同繳存，集中用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，保證職工享有居住的權(quán)利。

公積金制度的設(shè)立，旨在幫助廣大職工解決住房問題，改善居住條件，促進(jìn)社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。它是一種強制儲蓄，通過單位和個人共同繳存的方式，在職工收入中提取一定比例資金，用于住房消費，在安居夢的同時，也為經(jīng)濟發(fā)展、社會穩(wěn)定奠定了基礎(chǔ)。

近年來，隨著住房公積金制度的不斷完善和發(fā)展，其功能和作用日益凸顯，已成為廣大職工購房的重要資金來源和保障，同時也為我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展提供了有力支持。

然而，仍有不少人對公積金的使用存在疑惑，不知道如何充分利用這一住房福利，來實現(xiàn)安居樂業(yè)的夢想。因此，了解和掌握公積金的各項功能和使用方法，便成為廣大職工，尤其是首次購房的年輕一代必須掌握的一項技能。

首先，我們需要了解何為公積金。公積金是指在職職工及其所在單位，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，每月從工資中扣除一定比例，并存入個人住房公積金賬戶，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的專項儲金。它是一種長期儲金，在職職工離職后，仍可繼續(xù)使用。

公積金由兩部分組成，一部分是職工個人繳存，另一部分是單位繳存。職工個人繳存比例一般為5%-12%之間，具體比例由各地公積金中心根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。單位為職工繳存的比例則一般高于個人繳存比例，但兩部分比例之和不得低于職工上一年度月平均工資的10%。

以一名職工每月收入10000元為例，若其所在地區(qū)職工個人公積金繳存比例為10%，則每月需從工資中扣除1000元作為公積金。同時，單位也需為職工繳存一定比例的公積金，假定單位繳存比例為12%，則每月為職工繳存1200元。這樣，該職工每月共積累公積金2200元。

公積金的使用是多樣化的，主要包括購買自住住房、租賧住房、償還住房貸款本息、房屋維修等。其中，購買自住住房是公積金最主要的使用方式。職工在購買自住住房時，可以提取公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付購房首付款或部分房款。

假設(shè)一名職工計劃購買一套100萬元的住房，首付比例為30%，則首付款為30萬元。若該職工公積金賬戶內(nèi)有20萬元存儲余額，則可以全部提取出來，用于支付首付款。剩余的10萬元，則需通過其他方式籌集資金。

除了購買自住住房外，公積金還可用于租賃住房。職工可以提取公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房租。假設(shè)一名職工每月房租為3000元，則可以每月提取公積金3000元，用于支付房租。

此外，公積金還可用于償還住房貸款本息。職工在使用公積金貸款購買住房后，可以提取公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于償還貸款本息。假設(shè)一名職工使用公積金貸款購買了一套住房，每月需償還貸款本息3000元，則該職工可以每月提取公積金3000元，用于償還貸款。

需要注意的是，公積金的提取一般有額度限制，各地公積金中心會根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定具體額度。以購房為例，一些地區(qū)規(guī)定，職工提取公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于購買自住住房的，提取金額不得超過實際房價。一些地區(qū)則規(guī)定，職工提取公積金用于購房的，每年可提取的額度不超過賬戶存儲余額的50%，提取總額不超過購房總價的50%。

因此，在使用公積金前，需詳細(xì)了解當(dāng)?shù)毓e金中心的相關(guān)規(guī)定，避免出現(xiàn)超額提取的情況。

除了上述主要的使用方式外，公積金在生活中的其他應(yīng)用也不少。例如，一些地區(qū)允許職工提取公積金用于支付物業(yè)費、供暖費等；一些地區(qū)允許職工提取公積金用于老年人長期護(hù)理、兒童教育等；還有一些地區(qū)允許職工在遇到重大災(zāi)害、重大疾病等特殊情況時，提取公積金用于應(yīng)急。

以物業(yè)費為例，一些地區(qū)規(guī)定，職工家庭連續(xù)6個月以上無收入來源，且其公積金賬戶內(nèi)存儲余額足以支付一定期限物業(yè)費的，可以申請?zhí)崛」e金用于支付物業(yè)費。假設(shè)一名職工家庭連續(xù)7個月無收入來源，其公積金賬戶內(nèi)存儲余額為5萬元，每月物業(yè)費為500元，則該職工可以申請?zhí)崛」e金2500元，用于支付物業(yè)費。

總之，公積金的使用是多樣化的，它不僅可以幫助廣大職工實現(xiàn)安居夢，改善居住條件，也是職工在遇到困難時的一項重要保障。

然而，在使用公積金時，也存在一些誤區(qū)，需要廣大職工注意。

一些職工認(rèn)為，公積金只能用于購房，因此長期閑置公積金賬戶內(nèi)的資金，不去主動了解和使用公積金。事實上，除了購房外，公積金還可用于租賃住房、償還住房貸款本息、房屋維修等多種用途。

一些職工認(rèn)為，公積金的使用手續(xù)繁瑣，流程復(fù)雜，因此放棄使用公積金。事實上，隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，各地公積金中心不斷簡化使用流程，目前大部分公積金業(yè)務(wù)都可通過網(wǎng)上辦理，甚至一些地區(qū)還開通了手機APP，使用公積金更加便捷。

還有一些職工對公積金的使用存在僥幸心理，認(rèn)為可以隨意使用，不遵守規(guī)定。事實上，公積金的使用是有嚴(yán)格的規(guī)定的，職工在使用時需提供相關(guān)材料，并遵守當(dāng)?shù)毓e金中心的使用額度限制。

為了更好地使用公積金，廣大職工需要做到以下幾點。

首先，要主動了解公積金。廣大職工，尤其是年輕一代，要主動了解公積金的各項功能和使用方法，知曉公積金在購房、租房、償還貸款等方面的作用，這樣才能在需要時充分利用公積金，實現(xiàn)安居樂業(yè)。

其次，要合理使用公積金。公積金的使用是有限制的，職工要合理規(guī)劃，避免超額提取。在購房時，要根據(jù)實際需要，合理提取公積金，避免提取過多，影響后續(xù)的償還貸款能力。在租房時，要根據(jù)房租情況，合理提取公積金，避免提取過少，影響生活質(zhì)量。

再次，要及時辦理公積金業(yè)務(wù)。公積金的使用一般有時間限制，一些業(yè)務(wù)需在一定時間內(nèi)辦理。以購房為例，一些地區(qū)規(guī)定，職工在購房后，需在一定時間內(nèi)提取公積金，否則將無法提取。因此，職工在使用公積金時，要及時辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，避免錯過時間限制。

最后，要誠信使用公積金。公積金的使用涉及職工的切身利益，職工要誠信使用，提供真實、準(zhǔn)確的信息和材料，不弄虛作假，不違規(guī)使用，共同維護(hù)公積金制度的健康發(fā)展。

公積金是廣大職工購房的重要保障，也是我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的基石。隨著公積金制度的不斷完善，其功能將更加完善，使用將更加便捷。廣大職工要主動了解、合理使用公積金，讓公積金成為安居夢的助推器，樂業(yè)夢的穩(wěn)定器。

巧用公積金，安居又樂業(yè)。公積金制度的設(shè)立，是我國社會保障體系的重要組成部分，它承載著廣大職工的安居夢，也是社會穩(wěn)定的基石之一。我們要充分認(rèn)識到公積金的重要性，主動了解、合理使用，讓公積金發(fā)揮出最大效益，讓廣大職工住有所居，安居樂業(yè)。