## 警惕貸款資金"暗流"：揭秘資金回流樓市背后的貓膩

自去年以來，在多輪樓市調(diào)控政策的密集出臺下，曾經(jīng)火熱的樓市逐漸歸于平靜，但最近有媒體報道，多地出現(xiàn)房價上漲現(xiàn)象，甚至有部分城市房價出現(xiàn)反彈，這其中，有自住剛需買房，也有投資客入場，而投資客的資金來源，尤其是貸款資金的來源，更需警惕。

回流樓市的貸款資金暗藏“貓膩”，其背后暗流涌動，值得關(guān)注。有購房者利用消費貸、經(jīng)營貸等資金渠道，將貸款資金違規(guī)流入樓市，規(guī)避監(jiān)管，甚至有中介機構(gòu)提供“套路”，協(xié)助資金流入樓市，形成一條灰色產(chǎn)業(yè)鏈。

此種現(xiàn)象，不僅影響樓市穩(wěn)定，也對金融體系造成沖擊，更有可能對實體經(jīng)濟造成擠壓，將資金引入樓市“虛火”之中，不利于國家整體經(jīng)濟發(fā)展。對此，必須加強監(jiān)管，嚴厲打擊，堵住漏洞，防范風(fēng)險。

以下為記者調(diào)查：

### 現(xiàn)象：多地樓市回暖 房價出現(xiàn)反彈

近一段時間以來，多地樓市出現(xiàn)回暖跡象。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年上半年，至少有15個城市樓市成交量出現(xiàn)同比上漲，部分城市甚至出現(xiàn)“紅五月”現(xiàn)象。

在成交量上漲的同時，房價也出現(xiàn)回升勢頭。根據(jù)某機構(gòu)發(fā)布的報告，5月份，全國100個城市新建住宅平均價格為16204元/平方米，環(huán)比上漲0.35%，同比上漲3.68%，這是自去年6月以來，房價同比漲幅首次出現(xiàn)上漲。

其中，一線城市房價出現(xiàn)明顯反彈。如某機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.5個百分點，二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。

樓市回暖的原因是多方面的。一方面，在樓市調(diào)控政策出臺后，房價得到有效控制，購房者觀望情緒有所緩和，自住剛需入場；另一方面，在貨幣政策整體偏寬松的背景下，信貸環(huán)境較為寬松，貸款利率處于較低水平，也吸引了部分購房者入場。

但值得警