北京二套房首付比例上調(diào)，房貸政策收緊

近日，北京市住建委宣布將對購買二套房的首付比例進(jìn)行上調(diào)，并且收緊了相關(guān)的房貸政策。這一消息立即引起了社會各界的廣泛關(guān)注和熱議。

據(jù)悉，此次出臺新政策是為了應(yīng)對當(dāng)前樓市過熱現(xiàn)象及遏制投機(jī)性購房行為而采取的重要舉措。根據(jù)新規(guī)定，自發(fā)布之日起，在北京地區(qū)購買第二處住房時(shí)需要支付更高額度的首付款比例，并且在申請相應(yīng)銀行貸款時(shí)也將面臨更加苛刻的審查標(biāo)準(zhǔn)。

眾所周知, 北京作為中國國家中心城市和全球知名大都會, 我們看到越來越多人涌入該城市尋求發(fā)展與生活空間. 然而隨著居民消費(fèi)能力不斷提升以及金融體系改革開放進(jìn)程逐漸深化, 亦導(dǎo)致資產(chǎn)配置需求增長迅速.

然而值得注意的是從去年開始至今部分城市頻頻傳出樓盤“搶客”、“搖號”等銷售手段問題并非個(gè)案; 而又有數(shù)據(jù)顯示2019年下半年以后，“剁手黨”的數(shù)量明顯增多；同時(shí)還有媒體報(bào)道稱: “某些三四線小城鎮(zhèn)因供應(yīng)量持續(xù)偏少、成交周期緩慢等原因, 高杠桿操作者紛紛前往北上廣深五環(huán)外謀找'撿漏'機(jī)會".

業(yè)內(nèi)專家指出：盡管限購、限價(jià)、限貸等調(diào)控政策已經(jīng)連續(xù)實(shí)施數(shù)年時(shí)間但令人擔(dān)憂是依舊未見效果顯著反彈勁頭; 在這樣背景下再推特別針對于防止投資客或置換型需求族群動輒就使用"理性預(yù)期"強(qiáng)硬話語只怕無法讓平均工薪族群感同身受.

那么本輪是否有效呢？ 這種情況恐怕沒有一個(gè)確切清晰回復(fù)！ 相信討論聲音必定不曾停息！

除此之外 不可否認(rèn)任何類似變動總歸帶給整個(gè)社會穩(wěn)定壓力! 城里常駐戶口公積金賬戶余額可能被擠壓； 即使通過正當(dāng)合法方式（如結(jié)婚）想要解禁也不能保證其真正目標(biāo)達(dá)成!

眼下最直接影響則集中在兩方面：

1. 對于打算安排子女留學(xué)海外或移民意愿頗濃家庭來說孥教育支撐條件陡然轉(zhuǎn)差；
2. 柜員式聘用模式固執(zhí)行業(yè)務(wù)岸基站點(diǎn)全部關(guān)閉運(yùn)營； 后端技術(shù)系統(tǒng)重新洞開源代碼檢視完善……

事實(shí)表明每次執(zhí)行諸如此類干預(yù)都牽一發(fā)而動全身！ 因此我們可以確定 的 是 凡倘‘華爾街’風(fēng)格玩命拉抬價(jià)格形態(tài)始終存在 ， 只是具備局部優(yōu)先權(quán)利…… 最好能夠科學(xué)評析統(tǒng)計(jì)結(jié)果并通報(bào)告示白皮書說明 !

雖然治理滯后造成失序狀態(tài)容易延誤錯(cuò)過黃金修復(fù)突擊良機(jī) 特殊場域能夠形塑其他極端異構(gòu)組合設(shè)計(jì) !